引言：香江康桥对大学城租赁市场展开全面调研（在大学城区域的六所学校、及科教城派发了1000组承租方调查问卷，更对周边租赁市场进行200组调查问卷，有效采集样本共计932份），此次调研，一方面为了解大学城目前租赁市场上的真实数据，另一方面也通过调研为投资者提供真实的数据参考。过程中， “合租”这个概念被普遍认可， 80-112㎡经过分割出租，预期租金年可达10%以上！
随着对大学城区域租赁市场调研的深入，香江康桥发现学生也就是区域主力消费群的经济能力有限，而由于实习、考研等原因部分学生必须在外租房，导致区域分租市场异常火爆。一套81㎡户型，分割成8个房间，每间300元月租，还常常供不应求。
香江康桥的投资户型为合租人群量身定做，一套房子收8份租！81㎡二室二厅分成8个小间，套内共享洗漱间和阳台，每个房间独立、简洁、明亮，总价26.5万起，安居首付2.7万，月供只要1000多元，月租金可达到2400元/月，每月除去还贷还能净赚千元！预计投资高达10.9%！
罕见投资“金矿”——40000人租房市场！
大学城区域租房市场调研中，大学生月消费500元以上的占77%，而以大学城十万教职员工、学生的总数统计，整个市场的月消费金额在5千万以上！其中35%的人表示有租房意向，41%的表示有租房经验，几乎所有的人都有认识的朋友在校外进行租房！照此粗略估算，至少有四万人在外租房，而随着消费水平的增高、租住房的居住条件提升，租住房的潜在市场更不容小窥！包括阳湖医院、亚泰财富中心的相继建成使用，一些病人家属的短租，医务人员和公司白领的住宿，都会使得区域租房市场更加火爆。
分租市场“钱景”——30000人合租意向！
就我们调研问卷显示，大学生消费能力维持在500—800元/月，租金承受能力在300元/月。由于小户型租金维持在400—500元/月，且生活成本较高，所以许多学生更愿意选择与人合租房。根据我们调研成果显示有76%的人表示愿意与人合租用房，推算下来合租意向人群在三万人左右！
同时调研的200份租赁方问卷中，有约40%的房屋是分租出售的，这部分房东也表示该类方式更高。在上海、北京、深圳等城市住宅分割出租已经相当成熟，相比较租金较高的小户型，“合租”更受租房者的欢迎。
让投资省心省力——首创管家式服务
香江康桥，大学城管家式服务精品公寓，将细致入微的物业管理进行深入发展。七大服务板块为业主量身定做，尤其是物业代售、代租服务，更是让众多投资者省时省心又省力！独特的管家式服务，将为投资者提升物业价值，稳享源源不断的租金。
（注：以上投资分析仅供参考）
康桥热线：86366666
接待中心：滆湖中路翰林雅居2号楼27-28号底商（曲棍球场对面）
开发商：中房股份
整合策动：参天地产机构www.ctdcjg.com
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