南京公积金管理中心9日宣布收紧公积金贷款政策。香港《文汇报》的报道说，此次政策调整是继今年7月南京部分银行收紧房贷后，政府职能部门对楼市贷款的再次收紧，亦率先于其它城市发出“紧缩”信号。
南京公积金管理中心9日宣布收紧公积金贷款政策，自10日起下调个人还贷能力系数0.15，同时规定所购房屋建筑面积144平方米以上，以及夫妻任何一方再次申请公积金贷款，贷款额度减半。
据悉，南京对此作出3条政策调整，包括个人实际整体贷款额度大大降低，系数从0.45降到0.30；所购住房建筑面积在144平米以上，住房贷款额度缩减为原来的50%；同时，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款，贷款全部结清后再次申请，贷款额度也只有50%，即从原来的30万降至15万。
报道说，今年以来由于南京楼市销量频频走高，截至9日全年累计成交64,677套商品房，认购5,793套，引起住房公积金贷款量急剧增加，截止9月底已发放公积金贷款7.8亿元，比去年同期增长224%。
由于住房公积金属于地方区域性封闭运作资金，南京公积金管理中心表示，以上政策为暂时性调整，主要是由于上半年公积金发放严重超标，住房公积金个贷率已达到96%(正常水平在80%)，已超预警线，资金处于负增长状态。此次调整用以确保缴存人能较好地使用住房公积金，压制负增长势态，促进收支平衡。（中国新闻网）
银行不会调整 南京公积金新政不影响商业房贷
南京市住房公积金政策调整后，各商业银行会不会也跟着调整自己的房贷政策呢？记者就此作了一番调查。南京市农行个贷部门人士告诉记者，银行的房贷政策是由银监会和央行制定的，银行不会随便调整。广发南京分行人士也表示，该行的房贷政策没有变化，因为银行对于公积金贷款新政策还有一个研究消化的过程。民生银行南京分行人士表示，公积金贷款政策调整对该行没什么影响。记者了解到，其实在这次南京市公积金政策调整之前，南京各家银行已收紧了房贷政策，不仅二套房商业贷款的首付和利率都提高了，而且对改善型购房的审核更严格了，为此，从7月开始，大多数银行的住房商业贷款业务量都在显著下降。
不过，业内人士提醒因公积金贷款不够而转向商贷的客户，目前不少银行都推出了一些房贷省息产品，比如“存抵贷”、“存贷通”、“随借随还”等，购房人在贷款前不妨打听一下银行是否有这方面的产品，以节省贷款利息。（扬子晚报）
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