房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

5月广州二手楼价仍过万 有买家开始逆市抄底

羊城晚报   2010-06-03 15:05

[摘要] 5月份全市二手住宅成交均价为11497元/平方米,环比微降3.5%,仍在万元以上的水平窄幅微调。租赁市场方面,5月份广州总体(不含南沙、从化)住宅平均租金为34.2元/平方米/月,环比微降1%。

楼市新政已实施一个半月,广州二手房降价势头并没有给买家太大惊喜。来自合富置业的成交数据显示,5月份全市二手住宅成交均价为11497元/平方米,环比微降3.5%,仍在万元以上的水平窄幅微调。租赁市场方面,5月份广州总体(不含南沙、从化)住宅平均租金为34.2元/平方米/月,环比微降1%。

有买家入市抄底执平货

合富置业成交数据显示,广州大部分区域5月份二手住宅成交均价出现不同程度的下降,原因主要是低于市场价的房源占成交主导,从而拉低所在区域的整体成交均价。其中,海珠区、白云区的成交均价降幅不到1%,其余出现均价下降的区域降幅普遍在2%-8%。

在有人持币入市“执平货”的同时,也有人趁业主叫价松动的时机,逆市抄底购买高价保值型物业,交易动辄上百万。他们所购入的物业,不少是之前旺市时少有出货的“楼王”单位。如天河区这个高质素楼盘扎堆的区域,5月份就有资金实力雄厚的购房者入市抄底,大手笔买入保值型物业,如汇景新城、中海花城湾、保利香槟等,都是高预算保值型买家关注的热点。这也带动5月份天河区二手住宅成交均价不降反升,出现4.3%的涨幅。

上月住宅租赁交投升温

与此同时,5月份住宅租赁市场交投则升温。合富置业分析:新政后,急于套现的投资客或持多套物业的大业主,会主动调低放盘价以求尽快套现,而不急于套现的小业主按原定价格放盘出售的难度增大。于是,一些小面积单位的业主宁愿放租也不愿低价出货。一方面,小业主租售并举令租赁市场待租房源增加;另一方面,观望后市发展的非迫切需求买家转买为租,这也促使5月租赁成交量出现6%的升幅。随着二手楼价的下降,5月广州总体住宅租金为34.2元/平方米/月,环比微降1%。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注常州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com