[摘要] 2010年6月1日起，搜房网正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市百团大战。截止6月11日，百团大战关注人次已逾370万，汇聚购买力2万亿元，抄底正规军蓄势待发，向全国近万个折扣楼盘发起团购活动。此举将对整个楼市带来怎样的冲击？又将给开发商购房者带来怎样的影响？
2010年6月1日起，搜房网正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市百团大战。截止6月11日，百团大战关注人次已逾370万，汇聚购买力2万亿元，抄底正规军蓄势待发，向近万个折扣楼盘发起团购活动。此举将对整个楼市带来怎样的冲击？又将给开发商购房者带来怎样的影响？
合力易扬市场研展 李小霞
1、近期新政频出，二套房细则落地，房产税渐行渐近……受新政频频冲击影响，市场成交持续下跌，市场观望情绪加重，你怎样看待这种现象，你认为接下来房地产的走势如何？
房地产的走势将在下半年着实体现它的可控制性，我认为房地产不仅仅与市场有关，更为重要的是政府牵扯着它的步伐，最近政府又有出面澄清这次政策的延续性与果断性，这样一来，不管是购房者还是开发商都均表现出各自不同的观望态度，购房者决定成交量，开发商决定推按量，双方的持续博弈将导致房地产接下来走势的不稳定性与平淡趋势，而本身六七八三月就是房地产淡季，因此这也将这一模糊时间段延续的更长，而时间的延长也会让开发商考虑是否降价促销等手段，未来房地产走势将有待向好。
2、6月1日，中国房地产门户搜房网宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市“百团大战”。在楼市对“折扣、降价”等词汇万分敏感的时期，这项旨在抄底楼市的大型活动即刻受到业界关注，此次活动是否能够打破楼市的观望大局？
我认为不一定，“中国人向来买涨不买跌”。但这一措施肯定会有所缓解楼市的观望大局，对刚性需求的购房者来说，这是一次好机会，经过楼市的08跌倒09涨这一大回落，市场上的购房者已趋于理性，因此，我认为此次活动将对于打破市场僵局是比较不错的举措。
3、 “百团大战”旨在给购房者争取到的楼盘优惠折扣，首次置业及改善型需求集结的两股强势需求，或许能够以此为引擎集中爆发。“抄底”是否正当其时，你怎么认为？
我认为目前抄底并未是时机，但这项活动也许会提前推动刚性需求抄底的时间，目前各大开发商并未差钱，因此价格上虽有松动，但并未降低到一个理想的房价状态，而理想抄底时间我觉得应在国庆期间，开发商资金回笼有所担忧，决定向市场低头，放下姿态，那便是抄底时刻。
4、对于开发企业代表来说，你怎么看待“百团大战”，它会给企业带来怎样的营销思考？
对于“百团大战”对开发商来讲，这项活动所谓有利有弊，各有所讲；而最为利好，是在这样一个严峻市场环境下，带给开发企业一个快速去化的营销难题，而另一方面弊，所指市场不够明确，快速低头将对后市稳定与发展带来一个中断性，不能达到市场转变预想的繁荣景象。
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