[摘要] 南充市内各大银行开始执行新政，按揭贷款买房需先到房管部门查询家庭住房登记记录信息，作为“二套房”认定凭证
南充市内各大银行开始执行新政，按揭贷款买房需先到房管部门查询家庭住房登记记录信息，作为“二套房”认定凭证
4月28日起，按揭贷款购房必须先出示房管部门的房屋证明，如果是二套房，首付比例将提高。连日来，每天到市房管局开证明的市民排起了长队，为了缓解排队难，市房管局档案馆采取发号的方式组织市民排队查询房屋信息，平均每天可为120至130余名市民出具房屋证明。
市民排长队查房屋信息
7月2日是星期五，当天中午，记者在市房管局一楼排号现场看到，前来办理房屋证明的市民排起了长队。到了中午11时左右，排队的市民越来越多，因为每天能够办理的业务量有限，保安开始劝排在后面的市民改天再来。随后，记者在市房管局四楼档案馆内看到，现场排队查询房屋信息的市民也排起了长队。
市房管局相关负责人说，自从4月末南充各大银行出台新政，要求按揭贷款购房的市民必须出具房屋信息以来，每天前来档案馆办理房屋证明的市民突然增多，的一天达到300多人。因为查询房屋信息很耗时，有时候查询一份房屋信息可能要三四天，最短也要半个多，每天仅能为120至130余人查询房屋信息。“有电子文档的房屋信息查询比较快，一些没有电子文档的老房子，只有去翻阅纸质文档。”市房管局档案馆一名工作人员说。
查询房屋信息要准备相关证件
2日，市房管局档案馆工作人员提醒市民，购房人需凭银行出具的《住房登记记录信息查询通知单》到市房管局档案馆查询，查询时需要准备本人及家人的身份证、结婚证原件及复印件，如果是帮他人查询，还必须出示委托人的委托书，以及委托人本人和家人的身份证、结婚证原件。房管部门将根据登记信息查询其所有家庭成员拥有住房的情况，然后出具《借款人家庭住房登记记录信息证明》。银行收到证明后，将核实购房者买的房是否为二套房，并凭此放贷。
市管房局相关负责人表示，房管部门对出具的每一张证明都有备案，银行拿到贷款人的证明时，还可以和房管部门进行核对。“房管部门只会与银行进行核实，不会造成市民购房情况等隐私泄露。”该负责人说。
“房管部门的证明是银行发放贷款的重要凭据，同时也杜绝了浑水摸鱼骗贷情况的发生。”工行市分行个贷中心相关负责人说。
查询信息能否由银行代办？
“市民自己去查询，排长队很费时。”上周星期四，市民吴勇专门请假去房管部门排队开证明，结果因为开证明的人太多，直到下班也没有轮到自己。针对到房管部门查询房屋信息要排长队，连日来，一些市民提出建议，能不能由银行或者房产公司代为查询？
对此，市内一些房产公司表示，将认真考虑购房者的这一不便，如果购房者愿意，房产公司可以代为顾客查询，并代办按揭贷款手续。市内一些金融机构负责人表示，因为人手紧张，如果由银行代办查询业务，银行只能集中统一去办理，这将影响市民办理按揭贷款的时效。不过，他们会认真考虑市民的建议。
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