北京新建住宅价格停涨 8月入市新楼盘价格走低

房天下综合整理  2010-07-23 09:37

[摘要] 今年上半年北京市房地产市场房屋价格6月环比下降0.4%，其中新建住宅销售价格结束了今年以来持续上涨的态势，环比与上月持平。另外，北京有36个项目计划8月开盘入市，其中纯新项目占五成，入市新盘放量持续增多。而随着楼市成交量的持续低迷，通过低价换取成交量回升渐渐成为开发商们的共识。

北京新建住宅价格整体停涨环比与上月持平

（来源：北京日报）上半年，北京四环内期房均价逼近每平方米3.5万元，但涨幅已经开始回落。22日，市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布今年上半年北京市房地产市场运行情况，全市房屋价格6月环比下降0.4%，其中新建住宅销售价格结束了今年以来持续上涨的态势，环比与上月持平。

6月份，本市纯商品住宅，经济适用房和限价房等政策性住房价格环比均与上月持平。分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类和公寓、别墅类以及其他住宅类环比均与上月持平。

同期，全市二手住宅交易价格继续走低，环比下降0.9%。其中，普通住宅类环比下降0.9%；公寓别墅类环比下降1.2%。

上半年，四环路以内商品住宅期房销售均价为34905元/平方米，四环至五环路销售均价为20517元/平方米，五环至六环路销售均价为14961元/平方米，六环路以外销售均价为11444元/平方米。

政策性住房的大量供应将对平抑北京房价发挥重要作用。上半年，包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房在内的政策性住房，实际完成投资146亿元，比上年同期增长33.9%。

截至6月底，全市政策性住房施工面积为2564.6万平方米，比上年同期增长50.6%。上半年，政策性住房本年新开工面积为422.7万平方米，比上年同期增长62.3%；竣工面积为131.7万平方米，增长65.5%。上半年，全市累计摇号配售经济适用房3135户，累计配售限价房5756户，累计配租廉租房2745户。