[摘要] 近日，北京万科企业有限公司与北京住总房地产开发有限责任公司联合体，以21.1亿元拿下北京昌平区回龙观村旧村改造住宅及商业金融用地。
近日，北京万科企业有限公司与北京住总房地产开发有限责任公司联合体，以21.1亿元拿下北京昌平区回龙观村旧村改造住宅及商业金融用地。同日，此前竞标的北京市海淀区小营二类居住用地及商业金融用地公布了竞标结果，北京城建兴华地产有限公司以28.12亿元竞得。
据了解，本次拍卖的北京昌平区回龙观村旧村改造住宅及商业金融用地，规划建筑面积为36.4613万平方米，挂牌起始价为15亿元，共有四家企业前去竞拍，最终被北京万科与北京住总联合体以21.1亿元拿下，扣除回购部分，折合可售部分楼面价约8100元/平方米。
而此前以招标方式出让的北京市海淀区小营二类居住用地及商业金融用地（配建公共租赁住房），规划建筑面积为28.1万平方米，竞标底价为23.2亿元，吸引了金地、保利、城建、首开、首创、中建国际、首城7家企业参与竞标，最终被北京城建兴华地产有限公司以28.12亿元竞得，扣除公租房等，折合可售住宅部分楼面价约1.4万元/平方米。
天鸿集团旗下企业2.3亿拍得石景山商业地块
昨日，在北京市土地整理储备中心拍卖的石景山区商业地块“速战速决”，整个拍卖不到10便完成。最终，天鸿集团旗下企业以2.3亿元拿下石景山区苹果园交通枢纽商务区I地块，楼面地价约7491元/平米，溢价率24.8%。苏宁电器华北区执行总裁范志军出现在拍卖现场，称“有希望跟拿地企业合作，为量身定做门店做考虑。”
开发商临场“弃权”竞拍
据记者了解，昨日下午竞价拍卖的土地为石景山区苹果园交通枢纽商务区I地块，为商业金融用地，土地面积7676平方米，规划建筑面积30704平方米。据公开资料，苹果园交通枢纽商务区位于石景山区中部，且 位于首钢厂区附近，是首钢的配套居住区之一。规划区内部和周边有大量的首钢居住地。
该块土地以挂牌方式出让，7月15日以18427万元起价挂牌，8月4日9时至昨日15时，该地块经过6轮网上报价。报价18927万元，昨日以这一价格起拍。
原本5家开发商报名，昨日拍卖时只有4家到场，拍卖师现场点名时发觉10号企业缺席。昨日，竞拍现场相对冷清，整个竞价过程持续不到10，竞争主要在8号企业和11号企业之间进行。最终，该地块经过14轮竞价，8号企业“北京天鸿铭基有限公司”以2.3亿元拿下。
昨日现场，8号企业相关负责人对记者表示，公司为天鸿集团旗下相关公司，但是对于此次拿地意图并未透露。据了解，天鸿集团打造了北京朝阳常营地区的大盘万象新天项目。
苏宁电器“闪现”拍地现场
苏宁电器华北区执行总裁范志军昨日出现在拍卖现场。8月2日，在CBD核心区12宗地块的招标现场，苏宁置业相关代表就曾出现投标，而苏宁置业自去年起就曾在京招兵买马。这不禁让业内对苏宁在家电卖场业务之外的地产业务开拓有所联想。
不过，昨日面对记者对于苏宁在地产业务方面发展计划的追问，范志军称，此次是跟朋友一起来学习、关注市场的。苏宁置业目前由集团负责，他不便置评。他表示，此次来看地，有希望跟拿地企业合作，为苏宁电器量身定做门店做考虑。
除苏宁电器外，苏宁置业也是苏宁集团重要业务之一，只是相对低调。苏宁电器董事长张近东曾表示过，以“租赁开店为主，购置、自建门店为辅”的战略思路。
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