[摘要] 对政府最强有力的约束来自于税收法治原则，无代表不纳税体现的是公民社会的基础——纳税人的权利。公民社会由一连串的架构组成，公开透明的博弈平台，各利益阶层相对公平的权利、通过投票达成各阶层的妥协、通过行政与司法救济保障弱势者的利益，如此面临最困难的议题，社会也能达成妥协与均衡。
对政府最强有力的约束来自于税收法治原则，无代表不纳税体现的是公民社会的基础——纳税人的权利。公民社会由一连串的架构组成，公开透明的博弈平台，各利益阶层相对公平的权利、通过投票达成各阶层的妥协、通过行政与司法救济保障弱势者的利益，如此面临最困难的议题，社会也能达成妥协与均衡。
以我国拟议中的物业税为例。
物业税出台之前的流程包括，经过民意的充分讨论，在公开的博弈平台上以代表投票形式博弈，得到最终结果。此时政府需要做三件事：征税之前向社会公开征税的目标以及具体技术手段，在利益各方激烈博弈之时不以强权影响结果，各界尊重并严格执行投票结果，否定则取消议案；同意则实施。最后，政府必须公开详尽的预决算报告，让纳税人明白税收究竟用到何处。
围绕着房地产税收的改革是一连串的事件，前端开始需要做细致的技术工作，培育具有公信力的价格评估队伍，中端需要在公开的博弈平台上公开表决，后台要建立地方公共财政，使税收收入用得透明而高效。
现实却无法让人满意，即使非完满主义者也时常充满沮丧。政府保持着房产税的高压，却无法向民众承诺，在征税的同时提高税收使用效率、建立公开的财政体制，更没有拿出数据论证地方财政缺口有多大，在征税的同时如何通过某些群体与实体行业的降税，还富于民。
笔者之所以坚决同意征收物业税，原因有二。
，维护社会基本公平。拥有七八套乃至十数套住房者所获得的财产性收入，必须以税收的办法均衡。否则，社会资源被极大地浪费，财富分配由于财产性收入的存在日益不均，这是中国分配领域不可承受之重；第二，建立正确的激励机制。中国处于工业化阶段，但宽松的货币与政府一度鼓励的房地产投资，却使资金源源不断流入资本货币市场寻求暴利，诚实从事实业者受到沉重打击，中国经济未发达已虚拟，成为全球投资者的天堂。
不仅房地产，所有的资本利得税都应尽快开征，同时向给实体从业者尤其是民营中小企业减税，以鼓励国内的创业家。在税收大改革时期，税收该征则征该减则减，让中国成为创业者与改革者的乐土。
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