[摘要] 面对似乎是出之不尽的楼市调控政策，“能卖多少算多少”逐渐成为开发商眼下的共识。
面对似乎是出之不尽的楼市调控政策，“能卖多少算多少”逐渐成为开发商眼下的共识。
目前来看，部分开发商凭借产品的差异优势推盘，取得了不错效果。如万顺水原墅就以单周10套的成交量成为上周上海独立别墅项目的销售。但是，不少楼盘的营销负责人坦言，“或许眼下是最后的机会，真正的考验在明年。”
调控效应全面显现、2009年高成本地块项目入市面临高房价压力，将是明年房企业绩的负面因素。本报获悉，已经有不少房企学银行系统，在内部进行“交易量波动”假设下的业绩压力测试。
业绩真正考验在明年
在金地上海公司新一代豪宅产品“天御”现场，金地上海公司有关人士近日向本报透露，经过下半年金地的全力冲刺，全年的业绩任务基本完成。
金地集团公布的销售业绩显示，2010年1-10月，金地累计实现签约面积169.09万平方米，同比增长13.8%；累计签约金额198.26亿元，同比增长19.9%，已完成全年210亿销售目标的94%。上半年销售进展缓慢、全年销售任务集中在下半年、最终基本完成，金地集团今年的这一业绩特点，极具代表性。
以需要定时公开销售业绩的大部分上市公司作为对象统计，可以发现，大部分上市房企在上半年业绩平平、远远不能完成全年业绩50％的情况下，随着近期的业绩公告出炉，纷纷表示已经完成或接近完成全年的业绩。
据中原地产关于标杆房企市场销售调查数据，10月，国内10大标杆房企销售情况普遍良好，总成交面积达440万平方米，环比微降2%，同比上升7成左右。虽然连续2个月销售环比的升势已经终止，但10月依然达到2010年月度销量第2高位。
》》》》延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
