[摘要] 房地产新闻联播 今日楼市热点新闻(2010.11.17)
关键词：房屋登记 司法解释
今天法院对外公布了《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》，明确了哪些房屋登记案件具有可诉性、房屋登记案件的管辖以及如何处理复印件影印件的可采性等问题，《规定》于明11月18日开始施行。
法院在对《规定》的起草背景和主要内容作说明时认为，《物权法》及建设部配套的《房屋登记办法》关于房屋登记的规定涉及两类行为，一是房屋登记行为，包括房屋所有权登记、抵押权登记、地役权登记三类权利登记，以及异议登记、更正登记、预告登记三类辅助登记。二是相关行政行为，包括是否准予查询、复制登记资料以及撤销登记、收缴权属证书等行为。两类行为都符合《行政诉讼法》关于受案范围的规定，均为可诉。
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关键词：7折利率 购房贷款
自上周开始，京沪各家商业银行接到口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，首套房贷优惠利率按8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。记者从沪上多家房产机构了解到，取消首套房7折利率给贷款者增加的成本远大于一次加息，将进一步削弱购房者的支付能力，直接抑制购房需求。
以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房买家来说，在目前6.14%的基准利率下，如按照原先7折利率计算，月供为6217.98元，而如按照上调后的8.5折利率计算月供将增加至6721.14元，贷款人每月还款额增加了503.16元。而之前央行加息5年期贷款基准利率从5.94%上调至6.14%，贷款人月供增加115.57元。由此可见，首套购房利率折扣从7折提升至8.5折，给购房者增加的成本支出相当于4次加息。
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关键词：楼市调控 房企
面对似乎是出之不尽的楼市调控政策，“能卖多少算多少”逐渐成为开发商眼下的共识。
“调控丝毫没有松动的迹象，来年市场走势很难说。”位于上海闵行颛桥别墅板块的万顺水原墅项目有关负责人向本报坦言，不少房企选择了趁市场还有需求多卖一些多回笼资金。
目前来看，部分开发商凭借产品的差异优势推盘，取得了不错效果。如万顺水原墅就以单周10套的成交量成为上周上海独立别墅项目的销售。但是，不少楼盘的营销负责人坦言，“或许眼下是最后的机会，真正的考验在明年。”
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关键词：廉租房 保障金
2007年至2009年，北京、上海等22个城市共少提取146.23亿元廉租住房保障资金（下称“廉租房保障金”）。这是昨日审计署公布的调查结果。
这份名为《19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果》的报告显示，上述城市未按规定从土地出让净中提取10%的资金作为廉租房保障金，少提取的资金规模达到总调查规模（296.79亿元）的近一半。
此外，报告还显示，在重点调查的32个城市中，有6个城市和4个县将廉租房保障金用于回购经济适用房和工作经费等支出，共计15231.3万元。
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关键词：绿巨人 绿色旋风
如果要在国内找一家创造力和低碳环保并举的房地产企业，放眼整个业界非万通地产[6.331.12%]莫属。“守正出奇”、“学先进、傍大款、走正道”，万通地产董事长冯仑的连珠妙语道出这个高举绿色大旗的企业特质。近日，记者参观了北京万通地产总部，深入了解了这个有着鲜明企业文化、远大地产理想、充满想象力的地产“绿巨人”。
低调的地产巨头
坐落于北京核心CBD的万通中心，是万通地产引以为荣的商业地产代表项目，项目周边聚集了北京70%的涉外机构，50%以上的星级酒店和国际性活动场所，是北京国际商务与现代商业最为活跃、发展最快的场所。万通地产是一家非常低调的企业，虽具备一级开发资质，下设11家控股子公司和3家参股子公司，但对于很多成都人而言，这个来自北京的巨头还略显陌生。据了解，截至2009年12月31日，万通地产总资产达95.00亿元，净资产为29.83亿元。
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关键词：潘石屹 SOHO
11月17日，SOHO中国董事长潘石屹表示，SOHO中国会不断加大在上海投资的比重，同时，会不断加大持有物业的比例。
潘石屹表示：“持有商场自己经营是SOHO中国调整经营战略的一部分，SOHO中国要不断加大持有物业的比例。SOHO中国在卢湾区的项目，地处两条地铁的交汇口上，未来一定是一个城市繁华的焦点，在这个区域的商业地产，SOHO中国准备自己持有。
这对SOHO中国的财务虽会有一些影响，但影响并不大。”
SOHO中国上海卢湾区项目又名“复兴天地中心”，位于上海市马当路388号，占地面积约2万平方米，为商业办公用地，规划总建筑面积为13.7万平方米，其中地上建筑面积7.24万平方米，地下商业及配套车库面积为6万平方米。
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关键词：常州恐龙园 房价
说起常州什么地方最出名，那莫过于常州恐龙园了，常州市民无人不知无人不晓。许多购房者也将其列为地段，虽然距市中心较远，但是却成了别墅的宠儿。今天小编给大家整理了恐龙园片区在售楼盘的动态和报价。
由以上图表可以看出，在恐龙园区7个在售楼盘种包括花园洋房在内的别墅共有6家，占到85.7%。
中华恐龙园位占地面积600余亩，是一座以恐龙为主题的，融博物、科普、娱乐、休闲及表演于一体的综合性游乐园，是常州5A级旅游景区，也是江苏跻身“5A”的文化创意类主题景区。恐龙园成为娱乐休闲的重要场所，存在无限商机。恐龙园周边地价也是高居不下，均价都在7500元左右，更是别墅开发商的必争之地。
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关键词：外资 房价
今年以来，外资进入我国房地产市场的步伐悄然加速。商务部16日在例行新闻发布会中披露的数据显示，今年1至10月，实际使用外资金额820.03亿美元，同比增长15.71%。房地产领域实际使用外资额同比猛增48.04%，增幅明显高于其他领域利用外资增幅。
16日，商务部新闻发言人姚坚表示：“商务部已经重点监视外资进入房地产的情况，不过目前来看，外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”之所以“重点监视”，是因为目前外资进入房地产领域的速度明显高于其他领域。
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