[摘要] 截止至今,常州2010年各大房企储备地面积统计数据已浮出水面,接近2010年末,对于那些期望长期发展的房地产企业而言,它们并没有错过购买土地的绝佳时机。或许,明年开始,有这样储地意识的房地产企业会越来越多,明年或将迎来新一片的“抢地高潮”。
截止至今,常州2010年各大房企储备地面积统计数据已浮出水面,接近2010年末,对于那些期望长期发展的房地产企业而言,它们并没有错过购买土地的绝佳时机。或许,明年开始,有这样储地意识的房地产企业会越来越多,明年或将迎来新一片的“抢地高潮”。
虽然常州处于二三线城市,但房产调控政策的出台对本地房产的影响还是有一点的,在强烈的观望情绪下,虽然各大城市商品房成交量继续维持低位,但与楼市中的景象有所不同的是,一些实力雄厚的地产企业,已经开始在冷雾笼罩中的土地市场中逆流而上,纷纷开始了“抢地”之旅。
实力房企忙“抢地”
房企 | 数量 | 区域 | 时间 | 地块名称 | 面积 | 金额(万元) | 土地储备总面积(平米) | |
1 | 江苏常发地产股份有限公司 | 5 | 武进区 | 2010-2-24 | 礼嘉镇武进大道南侧、礼政路西侧地块 | 6026.6 | 690.0457 | 538183.7 |
新北区 | 10月20日 | 龙城大道南侧、横塘河东路东侧QL050107 | 145630 | 80700 | ||||
新北区 | 10月20日 | 美然印染厂及周边DN-060706、DN-060704地块 | 80930 | 40300 | ||||
武进区 | 11月20日 | 湖塘镇古方路北侧、玉塘路西侧地块 | 201537.6 | 60562.629 | ||||
武进区 | 11月21日 | 湖塘镇古方路南侧、玉塘路西侧地块 | 104059.5 | 102435.21 | ||||
2 | 科泰(香港)有限公司、绿城房地产集团有限公司 | 5 | 武进区 | 2010-7-28 | 湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)地块A# | 75880.5 | 38319.6525 | 413251.8 |
湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)地块B# | 79088.6 | 39939.743 | ||||||
湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)地块C# | 87022.4 | 43946.312 | ||||||
湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)地块D# | 100574 | 50789.87 | ||||||
湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)地块E# | 70686.3 | 35696.5815 | ||||||
3 | 名城地产 | 2 | 新北区 | 2010-6-22 | 飞龙居住区1号地块 | 202749 | 81200 | 401947 |
飞龙居住区2号地块 | 199198 | 85000 | ||||||
4 | 常州星河协通房地产开发有限公司 | 5 | 武进区 | 2010-4-1 | 湖塘镇玉塘路西侧地块(定安路-何留路段)1地块 | 54568.4 | 17699.3504 | 353144.4 |
湖塘镇玉塘路西侧地块(定安路-何留路段)4地块 | 37763 | 11774.5034 | ||||||
湖塘镇玉塘路西侧地块(定安路-何留路段)3地块 | 52913.5 | 17778.936 | ||||||
湖塘镇玉塘路西侧地块(定安路-何留路段)5地块 | 69789.4 | 19582.9056 | ||||||
湖塘镇玉塘路西侧地块(定安路-何留路段)6地块 | 138110.1 | 40272.9052 | ||||||
5 | 九龙仓(常州桥峰国际) | 2 | 新北区 | 2010-11-30 | 黄河路以南玉龙路以西地块 | 141947 | 67200 | 238121 |
汉江路以北玉龙路以西地块 | 96174 | 45000 |
常发地产可谓其中的“最激进者”,一年内共购买了5块地,储备地面积高达53.81837万平方。常发地产分别于2月24日购买了礼嘉镇武进大道南侧、礼政路西侧地块一宗面积近6026.6平方米的地块;10月20日,分别购买了新北区龙城大道南侧、横塘河东路东侧一幅占地14.5630万方的土地和美然印染厂及周边8.093万方的地块;11月20日,购买湖塘镇古方路北侧、玉塘路西侧地块一幅面积近20.15376万方的的地块;另外,在11月21日,接着购买了武进湖塘镇古方路南侧、玉塘路西侧面积近10.40595万方的地块。一年五块地,这样的节奏,即使是在楼市调控前,也不是很多见的。
行业龙头九龙仓也有着类似的举动,虽然他们仅仅在11月30日购买了黄河路以南玉龙路以西和汉江路以北玉龙路以西两个地块,但储备地面积已达到23.8万方,价钱更是在以前原价的基础上,翻一番竞得的,九龙仓常州公司孙骐经理更是透露,九龙仓将会把这块凤凰湖罕有美地打造成常州端的湖居别墅。
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