[摘要] 27日，财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。《通知》明确，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的……
（来源：上海证券报）27日，财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。《通知》明确，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。该政策28日起执行。
税务专家王骏认为，从几次调整可以看出，住房营业税政策越来越严，但由于营业税是交易环节产生的，在一些需求旺盛的大城市，还是可以转嫁给购房者，所以在这些城市仅这一项调控效果恐怕有限。
王骏认为，在收紧交易环节税收的同时，在上海、重庆启动房产税改革试点非常有必要，有助于达到调控目的。
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（来源：金羊网-羊城晚报）国务院部署进一步做好楼市调控；二套房贷首付不低于60%，利率不低于基准利率1.1倍。
●今年各城市政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布
●人民银行各分支机构可在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率
●今年商品住房用地供应计划总量不得低于前两年年均实际供应量
●对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社保缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
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