[摘要] 根据北京中原三级市场研究部的估计,按照新的政策要求,从目前市场的情况来看,在全国范围内施行商品房限购政策的城市很可能将达到60个,几乎是现在施行限购城市数量的两倍。
(来源:北京青年报)根据北京中原三级市场研究部的估计,按照新的政策要求,从目前市场的情况来看,在范围内施行商品房限购政策的城市很可能将达到60个,几乎是现在施行限购城市数量的两倍。
杨红旭表示,无论是中央还是地方,其实都清楚地知道限购政策这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策。何时退出,主要取决于调控的目标和效果是否能够达到预期。
事实上,限制投资、投机性购房,加快保障性住房的建设,目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。在这种政策指向下,限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计,更大程度上讲,其实是在为深层次的房地产调控争取时间。一方面通过限购和限贷,减少市场上的投资、投机性需求,做减法;另一方面,增加保障性住房和普通商品房的供应,做加法。只有二者同时推进,才能逐渐将市场关系捋顺。
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(来源:新京报)统计数据显示,2011年1月份,昆明主城四区成交套数接近2010年全年成交套数的五分之一,成交面积和成交金额也均接近2010年成交面积、成交金额的20%。在昆明及国家“限购令”出台后几天,昆明的成交量在短期内实现暴涨。此后,由于政策效果释放,昆明出现退房现象。
据了解,一般每年的春节前后一个月均属于楼市的淡季,开发商在此阶段的打折促销的幅度也都会较大。但在限购令下,迫于政策压力下,昆明购房者加快了房产备案登记,导致整体成交量上调。
2011年1月份,几大政策连续影响楼市。三大调控政策的出台让2011年1月份昆明楼市出现退房现象。
在昆明房产信息网公布的退房公示中,1月共退房8笔,在限购令出台之后退房6笔。记者了解到,退房大部分原因是由于限购令出台之后,银行贷款政策紧缩,首付款比例增加,超出买受人承受能力,买受人也只能办理退房手续。
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