[摘要] 随着楼市调控政策的不断深入和持续加码，促进了租赁市场的“热潮汹涌”，许多城市的租赁市场纷纷涨价。租赁市场的涨价造成了许多外来打工者和无房的中低收入者压力变大，一时间成为社会舆论关注的话题，常州也不例外。下面，就让我们一起看看全国重点城市租赁市场的情况吧。
网传杭州"年后房租疯涨30%"调查:上涨势头显现
（钱江晚报）这几天，刚从老家衢州回到西湖边的肖克挺闹心，他搬出了原来租住的合租公寓，想单租一个一居室，可看了十几个房源都不满意。眼看就要开工了，但住处还没落实。这么折腾，都是卡在房租这两个字上。
看“涨”的理由大家都差不多：加息、限购，再加上条条给力的“新国八条”在年前的突然空降。如此多的调控政策，让准备买房的“刚需”们开始犹豫，而与买卖市场相对应的租赁市场上，观望的购房者向租房市场的流动，使其出现了节后成交量及看房量都迅速回暖的现象。
针对“疯涨”之说，记者昨日走访了杭城各大房产中介、相关论坛，发现目前租房的“刚性需求”的确很多，但房租的涨幅目前依然处在正常涨幅区间之内。
目前房租普涨10%-20%尚属正常区间
许多网友在高呼：“悲催啊，刚‘年清’了又要涨房租了。”那么现在杭城房租究竟涨了多少？
号称在杭州租房业界揽下1/3生意的盛世管家市场部经理韩毅给记者看了一份员工培训材料：“这组数据我们要求每个新员工都要记牢的。”这组数据是，2000年到2009年，杭州租金均价从1500涨到2300，差不多10年才涨了50%。
根据盛世管家内部的统计数据显示，今年和去年相比，租金没有特别大的变动，去掉价格异常的几次交易后，租金其实大概涨了10%不到。
那为什么人们风传租金大涨？韩毅认为是个例的影响：“的确会有房东觉得租金应该涨了，个别人应该碰到这种房东了。而且合租被禁，无论执行情况如何，影响肯定有。再有一个是农民房，他们是房东定价，可以说跟市场行情无关。”在韩毅看来，个例不代表市场行情。
记者以一个租房者的身份向“我爱我家”翠苑店咨询。“文一路附近两室一厅、中档装修房子的月租金在2300元左右，比年前涨了20%左右。”一位房产经纪人告诉记者，杭州目前两室一厅、中档装修的房屋月租金普遍在2200到2400之间，相较年前有一定幅度的增长，但基本在10%-20%之间。
“因为正月十五前后学生、外地务工人员返城，每年这个时候都会有这样比例的增长。”这一观点也得到了其他中介公司的证实。
当然也有完全不涨价的地方。虽然合租已被明令禁止，不过下沙大学城一带依然盛行。“合租的价格基本没动，一般那里的学生就租个单间，要是单间还涨100多，学生怎么受得了。”
近日，为规范房地产交易秩序，维护房地产交易诚信，促进海南房地产市场平稳健康发展，省高院讨论通过了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》。
去年，由于房地产价格激增导致土地、房产价值成倍上涨，开发商毁约等现象大量出现，我省房地产纠纷大幅增加。据统计，去年，全省法院共审结房地产纠纷案件3185件，同比上升40.49%，结案标的额20.03亿元。
近日，《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(简称《意见》)出台。
《意见》首次就我省近年来出现的涉“限购令”商品房买卖纠纷、涉“保障性住房”买卖纠纷、“小产权房”买卖纠纷等新案件的审理予以规范。其中，在涉“保障性住房”买卖纠纷中，《意见》分别对经济适用房买卖纠纷、限价商品房买卖纠纷和单位集资合作建房买卖纠纷案件的审理做出指导。
根据规定，在办证违约纠纷中，开发商对购房人提供办证所需相关资料具有通知义务。
在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金等；订立了认购协议、预购协议及意向书等，则应当根据认购协议内容、认购金数额等因素区别对待。
在正式合同订立后，合同有继续履行可能的，要求解除合同的诉求一般不予支持，但有三种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。
据介绍，《意见》自2011年1月起开始施行。施行前，案件已审结的，不依此为据启动再审；施行后，尚未审结的一、二审案件，参照本意见的规定审理。
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