关键词：常州调控七条 常州楼市
关于常州限购令，限购措施会是怎么样的，已经讨论很久了，也是大家非常关心的问题，并不是说能买二套房的一定是有钱人，一定是不需要买房的人，所以怎么样可以抑制不合理的房价增长，又可以同时保障二套刚需，给政府出了难题。常州7条出台了，市民对此的看法是怎样的呢？让我们一起来听听常州网友的声音吧。
常州调控七条 支持声音高于反对声音
万科去年平均15天吞下一家房企 今年无融资计划
关键词：万科
万科千亿销售规模的背后，是其平均每15天吞并一家地产公司的疾速整合，这种合作开发模式在很大程度上减少了万科对融资的依赖。
万科集团总裁郁亮在8日的媒体见面会上回答记者提问时表示："万科在2011年仍没有资本市场的融资计划，这个可以明确。"在此之前，万科已经连续三年未在资本市场上进行融资。
年报显示，万科在2010年期间一共收购了24家房地产企业，合计支付收购对价约22.19亿元，平均每15天就有一家地产公司被纳入万科旗下。
关键词：房地产改革
历史地看，始于1997年的房地产改革取得了重大突破和实质进展。一是居民住房条件显著改善。1998年我国人均住房只有17平方米，去年达到33平方米。同时家庭自有住房率达到80%，是世界上较高的。二是与世界工业化、城市化、现代化普遍规律相一致，房地产作为一个产业快速崛起，带动相关产业为经济增长作出贡献。三是住宅成为城镇居民家庭财产，加速个人财富积累。
现实地看，部分城市商品住宅价格上涨过快，确实超出了普通百姓承受能力；同时投机投资性需求过大，又压制了居住性需求。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出，高房价可谓我国房地产改革"成长的烦恼"。
关键词：保障房
目前，我国保障房覆盖率不到8%。这是记者8日从政协十一届四次会议举行的记者会上获悉的。政协委员、中国城市建设控股集团董事长、中国城市发展研究院院长于炼介绍了中国保障性住房的三种现状。
"十二五"期间完成3600万套保障房，保障覆盖率将达20%
于炼委员说，当前，我们所面临的保障房建设任务仍然十分艰巨。去年是保障房开发力度的一年，尽管590万套的任务我们现在已经完成了370万套，但到目前为止，我们的保障房覆盖率还不到8%。"十二五"期间将建3600万套保障性住房，我们的保障覆盖率将达20%。
关键词：国土部 保障房
中国国土资源部8日公布数据显示，2010年部报国务院批准的建设用地优先保障重点建设项目和民生项目中，基础设施、公共管理以及住宅等项目用地占65％以上，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地（“三类住房”用地）占住宅用地的82.3％，保障性住房用地基本实现应保尽保。
数据显示，2010年国务院批准单独选址建设项目用地667件，批准用地面积148269.6717公顷，其中耕地60950.3302公顷，占批准用地面积的41.11％；核减不合理用地761.1625公顷，其中耕地305.0922公顷，分别占申报的用地面积和耕地面积的0.51％和0.5％。在批准的单独选址建设项目用地中，交通运输用地占批准用地总面积的64.08％；水利、水电、能源设施用地占34.45％，其他用地占1.47％。
关键词：地产商 信托
国家为抵御通胀紧缩银根，“差钱”的开发商委托信托公司发行信托产品高息融资。今年以来，因贷不到款而“借道”信托产品融资的开发商明显增加，动辄百万元起步、年高达8%左右的信托产品频现银行。
前两天，民生银行武汉分行贵宾客户高先生一口气购买了1000万元银行代销的信托产品。据了解，这款信托产品是一外地房地产开发商委托信托公司设计，并通过银行面向高端客户销售，300万元起购，投资期一年，预期为8%。
今年市场潜在供应量充足 房价下降压力增大
关键词：房价
据证券时报报道，世联地产研究报告认为，2011年市场潜在供应量充足，供求矛盾将进一步改善，在未来一定时间内甚至会逆转，因此价格将面临一定的下行压力。这是世联地产对今年楼市作出的判断，该判断修正了世联地产此前“2011年商品住宅市场多空平衡”以及“2011年的房价不宜盲目看空”的观点。
世联地产此次修正观点的主要原因是未来楼市的供求关系可能发生改变。世联地产认为，2011年市场的潜在供应将会对房价带来下行压力。世联地产对40个重点城市2011年的潜在供应量进行了测算，除厦门、成都、南昌和昆明四个城市的潜在供应略显不足外，其他城市供应均比较充足，其中重庆、沈阳、上海、长沙、北京等城市的潜在供应数量较大，超过2000万平方米。北京、上海、深圳、广州、长沙、武汉、成都、西安八个城市2011年待售商品房也较为乐观。据世联地产测算，乐观估计2011年商品房销售面积将增加7%，如果考虑到保障房的分流作用将导致商品房销售面积减少3.2%，则销售面积增幅将是3.8%。
关键词：京十五条 拆迁安置房
2月17日零时之后网签的住房交易，需执行限购政策；2月17日之前进行网签的交易，发现合同内容错误需要修改的，如果要变更购房人，需按照新政策审核购房资格，其他情况则不需要审核。拆迁安置房将计入家庭已拥有住房。
记者8日从部分区县的房管部门了解到，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则，各区县都已开始按照该细则办理具体业务。
关键词： 房地产 楼市
2010年下半年以来，海外资金与国内房企合作、注资开发项目案例大量浮出水面。据保守估计，去年进入国内房地产业的外资总量已超过1500亿元。
当地产商的融资渠道逐一被“设限”后，“另一扇窗”正在被敲开。拥有“海外关系”的房地产企业开始利用外资布局国内楼市。2010年下半年以来，海外资金与国内房企合作、注资开发项目的案例大量浮出水面。保守估计，去年进入国内房地产业的外资总量就已超过1500亿元。
万科复地销售下滑 开发商负债率攀升资金链趋紧
关键词：万科 复地 开发商
以限购为代表的新调控政策实施以来，各地楼市成交萎缩，一线城市更是大幅下滑。与此同时，银行贷款收紧、信托融资受阻，房地产企业资金状况加速恶化。业内人士认为，虽然目前房企以观望为主，但随着未来几个月楼市供应量加大，降价销售、减少拿地、持有现金或成为房企的主要选择。
回笼资金愈发艰难
2月份在严厉限购政策与春节传统淡季双重作用下，一线城市成交量出现大幅下挫，北京、上海、深圳等一线城市成交量环比降幅均超过五成，接近2008年同期水平，北京新房成交环比下滑70.2%，上海下降了63.2%，深圳也下降了56.2%。虽然成交均价仍保持高位，但偏远郊区开始出现少量打折优惠。
关键词： 信贷 银行 存准率
对监管层严控信贷的要求，银行严格执行的积极性颇高。昨日有消息称，中国数家此前被实施差别上调存款准备金率的银行因2月信贷投放速度适中且各项风险指标回归正常，已获取消被上调的差别存款准备金率。
银监会主席刘明康6日接受媒体采访时也表示，目前银行的放贷冲动已经明显减弱，今年虽然没有具体的信贷规模，但是M2增长目标已经公布为16%，而信贷和M2的关联度较高。
此前也有媒体报道称，2月新增人民币贷款已由1月的1.04万亿下降为6000亿以下，环比降幅达到40%。
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