[摘要] 在寸土寸金的北京国贸商业核心区附近，竟然也有大块的闲置用地。据央视报道，在距离北京CBD商业核心区仅4公里的地方有一块闲置土地，从2005年出让给开发商至今都没有开发，购得这一地块的是房地产开发商华润置地。
在第21个土地日到来之际，土地的有效利用问题再次受到社会关注。然而，在的北京国贸商业核心区附近，竟然也有大块的闲置用地。据央视报道，在距离北京CBD商业核心区仅4公里的地方有一块闲置土地，从2005年出让给开发商至今都没有开发，购得这一地块的是房地产开发商华润置地。
开发商囤地直接导致土地资源的浪费，助推房价上涨，可谓危害巨大。按照相关法律规定，土地闲置两年以上可由当地国土部门无偿收回，并重新进入招拍挂程序，但华润置地的这块地为何能置身法外？在现有的法律和政策框架下，开发商囤地为何能够成功？
华润置地这只麻雀值得我们解剖。
首先，这缘于囤地的暴利。北京市国土局的挂牌出让公告显示，这块名叫优士阁二期的建设用地面积6401平方米，按2005年该地块1.6亿元的成交价，以其建筑规模为3.2万平方米计算，楼面地价相当于每平方米5067元，而目前，该地块周边的楼面地价都在每平方米2万元左右。在6年的按兵不动后，就算直接转让土地，华润置地的获利程度也能达到300%。如果建住宅出售，则利润更加丰厚。正是这种囤地的暴利，让一些开发商无视法律和政策的规定。
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