[摘要] 房东违法成本低、中介不专业不规范、维权困难重重……面对高企的房价，租房市场正在日益扩大却乱象丛生，暴露了相应法律规范不健全、行业监管缺失之弊。专家呼吁加强立法、严于执法，建立健全规范的租房市场体系。
房东违法成本低、中介不专业不规范、维权困难重重……面对高企的房价，租房市场正在日益扩大却乱象丛生，暴露了相应法律规范不健全、行业监管缺失之弊。专家呼吁加强立法、严于执法，建立健全规范的租房市场体系。
房租租赁市场乱象丛生
钱雁来杭州一家外贸公司工作已经两年了，刚到杭州的时候，她和一个老乡一起租下了市区一套９０平方米的房子，租期一年。钱雁说：“虽然房子破旧了点，但离公司近，每个月两千元的租金也还可以接受。”
当租期一满，钱雁打算续约的时候，房东却告知她，房租得涨到每月２８００元。“这房价涨，租金也跟着水涨船高，而且涨得太离谱，又没得商量，房东说还有人排着队租。”无奈的钱雁只能搬到离市中心较远的一处出租房里。
杭州市民张先生告诉记者他租房时候发生的一件“窝囊事”：经过一家中介介绍，张先生看中了一套房子。商量、谈价、拟定合同、签约，全过程都是自己和房东沟通的，可临到租期结束要续租前，中介却横插一脚，以“牵线搭桥、提供原始文本”为由，平白无故地拿走了一个月２３００元的中介费。
张先生说：“房东在国外，中介公司说如果我不给钱，他们就要代替房东收回房子。我也不知道怎么办，打官司费用更高，结果还是选择出钱买了安心。”
从云南来杭州打工的王正平出租房里的水管爆裂，造成了墙面需要重新粉刷、部分地板需要重装。他说：“这也不是我造成的，本来损失应该由我和房东共同承担，但房东就扣押了我预缴的半年房租。”
王正平拿着租房合同，希望讨个说法，但是却发现过于简单的合同对于维护他的权益并没有太多帮助。“公安、房管、工商部门都不管这个事，找律师，告诉我内容太含混，里面有什么家具、新旧程度都没写清，官司很难打。”他说。
多重乱象症结
城市蚁族面对房屋租赁乱象常常是无可奈何：发生纠纷时发现法律体系并不健全，寻求法律援助的成本又非常之高，相关的工商、房管部门的监管也鞭长莫及。在越来越多人将租房作为“缓兵之计”的现在，房屋租赁市场的多重乱象症结究竟何在？
浙江大学法学院博士生张效羽说，有关法律立法层级低、缺乏可操作性，致使规制违法个体和企业难以做到有法可依，并且违法成本低是主要原因。
据张效羽介绍，目前我国规范商品房房屋租赁的法规为今年２月１日起开始实施的《商品房屋租赁管理办法》，以及４月１日生效的《房地产经纪管理办法》对于房屋中介哄抬房租价格、售房价格的问题进行了规范。
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