关键词：土地
昨天，中国房地产测评中心发布《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，榜单显示，山东省烟台市、福建省泉州、广东省东莞分列“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的前三位。测评专家还指出，由于一二线城市房地产业受调控影响较大，三四线城市已经成为国内房地产企业角力的热土，近年来房地产投资额增速是一二线城市的两倍，在此情形下应该防范三四线城市土地过度开发的风险。
据介绍，该榜单是通过对我国251个建制地级城市研究基础上排出的，四至十位依次为南通、唐山、潍坊、淄博、威海、包头和东营，上述城市荣膺“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的“十强”。
值得关注的是，东部区域城市在此次房地产发展潜力测评研究中表现抢眼，东部区域共有49个地级城市入选百强，占据百强榜半壁江山。东部地区包括长江三角、珠三角以及环渤海经济圈，人均GDP为31346.84元，遥遥领先于其他区域。基于良好的城市基础，东部区域城市的房地产市场发展也表现出明显的领先优势。2009年商品房销售面积超过500万平方米的三四线城市均来自东部区域，而商品房销售均价超过5000元/平方米的三四线城市也全部为东部区域城市。
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