[摘要] 人行营业管理部大力贯彻央行在保障性住房建设方面的金融政策，充分发挥信贷政策导向作用，引导辖内银行有效支持北京市保障性住房建设。
人行营业管理部大力贯彻央行在保障性住房建设方面的金融政策，充分发挥信贷政策导向作用，引导辖内银行有效支持北京市保障性住房建设。
今年初，人行营业管理部向首都各金融机构印发了《关于做好2011年货币信贷工作促进首都经济发展方式转变的指导意见》，明确要求各银行类金融机构及时转变房地产信贷业务发展思路，大力创新保障性住房信贷产品，支持城乡结合部整治、棚户区改造等定向安置房建设。此外，人行营管部还通过完善房地产信贷政策导向评估、组织召开窗口指导例会、房地产金融联席会、实地调研等多种形式大力引导辖内银行创新产品，改善服务，支持保障性住房建设。
辖内各银行结合北京市保障性住房建设工作实际和自身业务特点，积极为保障性住房项目提供信贷支持，努力创新保障性住房建设金融产品。
为了将信贷资源向保障性住房建设项目倾斜，去年四季度，建行北京市分行与北京市住建委签订了200亿元的授信协议，支持以公共租赁住房为重点的保障性住房项目建设。国开行北京市分行、工行北京市分行、中信银行(601998,股吧)总行营业部2011年分别计划新增保障性住房项目贷款95亿元、20亿元、20亿元。为得到总行的支持，一些金融部门还积极向总行申请保障性住房金融业务的内部政策支持。经工行北京市分行积极沟通协调，其总行于2010年出台了《关于在北京等五家分行试点开办公共租赁住房贷款业务的通知》，同时要求各分行新增保障性住房开发贷款会计科目，加大对相关项目的信贷支持力度。
针对公共租赁住房市场融资需求特点，建行北京市分行大力探索公共租赁住房信贷产品，并于今年初制订了《公共租赁住房贷款试点暂行办法》。在金融部门的积极支持和大力推动下，上半年北京市保障性住房开发贷款快速增长，成为银行房地产信贷业务中新的增长点。今年上半年，北京市保障性住房完成投资278.7亿元，同比增长2.3倍，占全市房地产开发投资的22.5%，6月末已经落实保障性住房土地供应计划1600公顷，超过1330公顷的全年计划，计划开工的154个项目中，已有46个项目取得规划方案审查意见，98个项目具备规划条件，实现新开工12万套，完成全年计划的60%；竣工3.5万套，完成全年计划的35%，实现建设投资216.6亿元，完成全年计划的52%。6月末，全市保障性住房开发贷款余额308.9亿元，比年初增加131.2亿元，占全部住房开发贷款新增额的69.9%。
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