[摘要] 据报道,随着楼市调控的进一步深入,北京部分区域的房价开始明显松动。据了解,近期,通州“珠江拉维小镇”推出30套特价房,其中毛坯均价14500元/平方米,较此前25000元/平方米价格下调近万元。这也是继去年月亮河公园降价万元推出特价房后,通州第2个均价下调万元的楼盘。
据报道,随着楼市调控的进一步深入,北京部分区域的房价开始明显松动。据了解,近期,通州“珠江拉维小镇”推出30套特价房,其中毛坯均价14500元/平方米,较此前25000元/平方米价格下调近万元。这也是继去年月亮河公园降价万元推出特价房后,通州第2个均价下调万元的楼盘。
据介绍,现在燕郊上上城项目,二手房价格已经降至每平方米5000元多,较时万元左右的价格,已经下跌了40%-50%。
据介绍,从北京近10年的住宅成交数据来看,平均每年的成交量在25万套左右,2008年达到约17万套,2009年达到约40万套。而随着楼市成交量的持续下滑,导致部分中介门店关门歇业。
“据统计,目前北京全市房地产中介门店一共5562家,6月份共有1224家中介公司零成交。”链家地产首席分析师张月说。而据另一家行业机构统计,北京共有1748家中介公司,近七成公司在6月份“零成交”。在入不敷出情况下,有机构预计,北京今年将有至少400家中介门店关门。
事实上,自2011年2月“京十五条”公布后,北京楼市成交量下挫。根据北京市房地产交易管理数据,2011年上半年北京二手住宅成交量为68441套,同比下降34.11%。而早在今年初时,北京中介行业排名第三的鑫尊地产便闪电关店50家,门店数量也从250家下降到200家。
据业内人士分析,未来十年北京经纪行业总额会达到180亿左右,而房产经纪行业总额会超过3000亿。
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