[摘要] 昨日，记者从常州市天宁区获悉，因整体规划需要，将对常州东部的雕庄和青龙进行改善，目前劳动东路改扩建项目及复兴工业区及周边地块改造项目征收补偿政策已经出台。
昨日，记者从常州市天宁区获悉，因整体规划需要，将对常州东部的雕庄和青龙进行改善，目前劳动东路改扩建项目及复兴工业区及周边地块改造项目征收补偿政策已经出台。
据了解，未来几年，东部地区270平方公里将一体规划、一体建设、一体发展。作为连接常州东部的雕庄和青龙，目前的乡土气息还比较重。这两大区域不改善，将影响整个东进战略的推进及效果。对此，区委、区政府已经完成雕庄“凤凰新城”以及青龙“天宁新城”两大规划，在“十二五”期间，这两大片区必须承担起常州城市东进的先行区和桥头堡作用，区域整体改造势在必行。
劳动东路改扩建涉及民房138户
其中劳动东路（青洋路-东方大桥）全长3.6公里，宽度9米，原为市区连接戚区的过境道路。由于建设时间较早，道路破损严重、配套设施不足，已经难以满足周边群众的通行需求，市民、居民、网民要求改造的呼声日益高涨。该项目已列入全市重点建设项目，属于市政道路建设项目。
项目征收范围沿劳动东路从青洋路到东方大桥，沿线经过优胜、雕庄、清溪、团结四个村委，共涉及民房138户、企业30家，约41542㎡。改造后的劳动东路宽30米，将大大改善戚区到城区的交通通行条件，提升东南片区城市形象。该项目的补偿安置政策采取货币补偿与产权调换相结合的方式，由被征收人自行选择。
补偿标准为：
（1）基价确定。以8月9日为基准日，按照被征收房屋类似房地产的市场价格，测算住房征收基价为：青洋路-清柏路3980元/㎡、清柏路-东方大桥3941元/㎡；测算参照营业用房基价为：青洋路-清柏路6667元/㎡、清柏路-东方大桥为6286元/㎡。（2）安置房源。该项目产权调换的房源在采菱公寓，共计安排232套。产权调换价格为：多层3680元/㎡；小高层3880元/㎡。（3）其他补偿、补助费用。主要包括搬迁费、搬迁奖励费、临时安置费等等。另外，因房屋征收所产生的电话空调移机、宽带接入以及管道煤气、有线电视初装费等，均按规定给予补偿。
复兴工业区及周边 涉及住宅126户
复兴工业区及周边地块位于兰陵街道复兴村委前下村。该地块内大部分企业能耗大，产能落后，部分企业已经处于停工停产状态；民房多属城中村，生活配套设施不足、房屋较为破旧，难以满足当地居民日益增长的生活需要，群众要求改造的呼声极高。该项目已列入全市重点建设项目，属旧城改造项目，
项目征收范围为：东至长江路，南至童家浜河，西至大通河，北至中吴大道，用地面积15.98公顷，涉及企业单位及住宅126户，建筑面积约112429㎡。改造后的复兴下村，将进一步提升常州南大门的城市形象。该项目的补偿安置政策采取货币补偿与产权调换相结合的方式，由被征收人自行选择。
补偿标准为：
（1）基价确定。以8月12日为基准日，按照被征收房屋类似房地产的市场价格，测算住房征收基价为5700元/㎡。（2）安置房源。该项目产权调换的房源在铂晶湾，共计安排208套约19830㎡。产权调换价格为6000元/㎡。（3）其他补偿、补助费用。主要包括搬迁费、搬迁奖励费、临时安置费等等。另外，因房屋征收所产生的电话空调移机、宽带接入以及管道煤气、有线电视初装费等，均按规定给予补偿。
政府承诺 补偿不低于房屋市场价
据天宁区政府介绍，经过市区两级政府的共同努力，劳动东路改扩建项目及复兴工业区及周边地块改造项目的前期手续已经完成，并发布房屋征收公告。据了解，此次房屋征收工作将严格按照新《条例》和常州市《暂行办法》，依法制定征收工作程序。凡是新《条例》和市《暂行办法》有规定的，严格按照规定执行；没有规定的，以限度照顾群众利益的原则落实。
在补偿基价上，天宁区政府作出承诺，补偿基价将不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；在安置房源上，旧城区改建项目，以原地安置和周边安置为主，公益项目也尽可能就近安置；在安置价格上，安置房的价格都低于同类房地产的市场价格；在特殊困难群体安置上，通过政府托底的方式，确保这些住户在临近小区内能够购买一套面积明显扩大、设施明显改善、环境明显优化的住房。
同时，房屋征收中将优先考虑民意需求，优先评估征收工作中存在的矛盾风险。
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