[摘要] 9月5日起，央行开始将各家商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，并实行分批上缴。面对越来越紧的货币政策，各家银行开始在住房贷款利率及首付款额度上作出相应变动。9月28日，搜房网记者再次电话调查了常州市多家银行，从调查的结果显示大多数银行均上调按揭贷款的利率，首套房贷要求上浮10%，二套房利率
9月5日起，央行开始将各家商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，并实行分批上缴。面对越来越紧的货币政策，各家银行开始在住房贷款利率及首付款额度上作出相应变动。9月28日，搜房网记者再次电话调查了常州市多家银行，从调查的结果显示大多数银行均上调按揭贷款的利率，首套房贷要求上浮10%，二套房利率也有不同程度的上浮。而一些银行因额度吃紧，甚至暂停了个人住房按揭贷款业务。
常州三大银行全面停贷
工商、民生两大银行目前已全面停贷，光大银行针对首套房已限制贷款。而建设银行、中信银行、农业银行、江苏银行、浦发银行等5大银行的首套房贷款的首付要求都为30%，中国银行对于首套房首付40%的客户，房贷利率遵循基准利率放贷；而对于首付30%的客户，贷款利率则上浮5%。建设银行、中信银行2大银行对首套房首付30%的购房者实行房贷利率上浮5%至10%；江苏银行、农业银行和浦发银行的首套房贷款利率上浮10%。
从电话调查的结果发现，目前常州各银行贷款额度都因调控更显紧张，首套房及二套房的贷款利率都有上涨的势头。业内人士透露，近来房贷政策进一步收紧，跟存款准备金缴存范围扩大有一定关系。由于保证金等都被纳入了缴存范围，使得银行几乎没有腾挪空间，信贷规模就更加紧张了。而在调查过程中，民生银行与工商银行的工作人员告诉记者，至于什么时候恢复针对个人的房贷业务，还得等上级的通知。
其他城市银行房贷也有不同的变化
据了解，目前南京兴业、南京银行等已经停贷了。记者从业内了解到，在央行将商业银行承兑汇票、信用证、保函等纳入存款准备金缴存范围之后，信贷资金一向比较充裕的国有大行也遭遇到资金瓶颈，不得不停办了个人房贷业务。据业内人士介绍，南京有两家国有大行的部分网点近期也开始停贷，其中一家银行房贷客户经理对记者直言：“房贷业务现在处于半停滞状态，客户即使申请，银行一时半会也不会放款。”
无锡各家银行虽然没有“明目张胆”的拒绝房贷，但是无锡的民生银行、南京银行、深发展、宁波银行等小银行已经不再主动接受房贷，而该人士自己所在行也对房贷业务“灵活选择”，不再全面接受。而二手房房贷方面，无锡已经有多家银行停止二手房放贷。
目前，苏州民生银行也已经停止个人房贷业务，仅对贵宾客户办理个人房贷业务外，苏州其他各银行方面并未接到暂停发放个人住房贷款的通知，目前发放贷款的业务均正常进行。
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