[摘要] 34 个城市本周成交292.5 万平方米，环比下跌13.5%，同比下跌36.7%。 1、 一线城市周成交82.7 万平米，环比下跌5.3%，同比下跌37.3%。
本周成交量:本周商品住宅成交维持低位
34 个城市本周成交292.5 万平方米，环比下跌13.5%，同比下跌36.7%。
1、 一线城市周成交82.7 万平米，环比下跌5.3%，同比下跌37.3%。
其中上海周环比上涨30%，深圳上涨6.7%，广州下跌11%，北京下跌24.5%。二线城市周环比平均下跌21.4%。三线城市周环比平均下跌1.7%。
2、 十一月份的周，市场成交仍未能摆脱弱势格局，周成交同比萎缩明显。34 个城市周成交同比下跌36.7%，其中，一线平均下跌37.3%，二线平均下跌37.6%，三线平均下跌30.5%。
行业及公司要闻
1、 中国人民银行本周于公开市场实施资金净投放操作，传递政策微调信号，年底市场流动性或将有所宽裕。
2、 珠海市政府发文从11 月1 日起实行限购政策，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新购一套房。同时，报备项目的住房平均价格超过11285 元/平方米的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。
3、 根据中原地产数据，前10 月在北京、上海、天津、重庆四地产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目数量总数超过600 宗，去年同期不足300 宗。
4、 绿城中国董事长宋卫平撰千言书表示，“其实绿城无需引起大家如此大的担忧，一方面，绿城在努力抓销售，另一方面，我们有腾挪的余地，可以出让一部分项目的股权解决资金上的问题。”5、 保利地产披露股票期权激励计划草案，期权授予条件：前一会计年度净利润增长率不低于20%，加权平均净资产率不低于14%，营业利润占利润总额比重不低于90%。
行业估值
经过一周上涨，房地产板块历史PE 有所上升，达到17.51 倍，较上周有所上升，但仍处于08 年以来的低位。
投资建议
政策压力已经到顶，但短期内仍无实质性放松可能。行业去化放缓、销售低迷的情况将持续。项目股权转让情况逐渐增多，预计行业集中度逐渐提升。继续关注销售策略灵活、预收款增长稳定、业绩保障性强的行业龙头。维持行业推荐-A 的投资评级。
【延伸阅读】
房价回归到合理水平 楼市问题才能真正解决
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
