[摘要] 住建部任志强骂战是如何产生的？一个是住建部官员，一个是房产国企老总，竟然PK起来，住建部任志强骂战有些大水冲了龙王庙的意思，当然，最关键的还是其中的谁是谁非，尤其可谓是当前正处于房价调控的节骨眼上。
住建部任志强骂战是如何产生的？一个是住建部官员，一个是房产国企老总，竟然PK起来，住建部任志强骂战有些大水冲了龙王庙的意思，当然，最关键的还是其中的谁是谁非，尤其可谓是当前正处于房价调控的节骨眼上。
住建部政策研究中心副主任王珏林(资料图)
住建部任志强骂战引起网友大讨论
马亮:企业家中，黑心贪婪臭名占全的是房地产商，被视为所有经济危机元凶之一，可在中国反着来，捧之为明星，大红大紫，俨然救世主形象，整个价值观都颠倒了，他们一些官商勾结，疯狂囤地，垄断信贷，低价买进，天价卖出，富得冒油，还不忘为自己贴金，树碑立传，假批政府，实际痛宰百姓。
成慧爸爸: 官商原本乃一丘之貉，今日撕下脸皮，口水相向，均为利益使然。一方为保其帽子，一方为保其票子。利益一致时如同亲兄弟，利益冲突时则翻脸不认人。只是我怎么看都觉得像一出滑稽戏。
人生之路: 次这般关注住房问题。总觉得自己以后跟房子不会扯上关系，所以很少在意。可古语云：安居乐业。若能安居，我想、人们的道德生活也会受到正效应吧！共产主义，还有多远？有人说：无法达到；若到了，人类也即将灭亡，因为不再发展与进步。但别彼此差距太大，总可以吧？求制度，求公平，也向内求自身。
北京华远地产股份有限公司董事长任志强(资料图)
住建部任志强骂战详细经过
12月14日，住建部政策研究中心副主任王珏林与北京华远地产股份有限公司董事长任志强在“财经年会2012”分论坛上上演了一场激烈的PK大战，现场一时火药味浓重。
一个是住建部官员，一个是房产国企老总，竟然PK起来，有些大水冲了龙王庙的意思，当然，最关键的还是其中的谁是谁非，到底谁有理，却是值得分析一番，尤其可谓是当前正处于房价调控的节骨眼上。
王珏林称，房地产市场是政府培育起来的，“任志强们”的发展也是政府给的，任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。——这有一定的道理，1998年，我国取消了福利分房制度，将住房推向了市场，就此而言，甚至可以说，房地产市场是政府“创造”的。也正是因为住房市场化，“任志强们”才得以在房地产市场上一展身手，才有了可以屡屡放“炮”的“谈资”。另外，暂且不言当前与房地产市场有关的制度问题，对于房地产市场，政府是有扶持的，说培育也不为过。
而任志强则反驳道，房地产市场本来就是开发商的，政府当然要培育。——这也有道理，暂且不言开发商在推高房价、使买房越来越难上的“功劳”，试问，如果没有开发商，谁来建房子？政府当初开放房地产市场，培育也是应有之义，刚创造出一样东西，没有任其自生自灭的道理，改革不是简单的一“推”了之，况且这也是走市场经济之路的必然手段，任志强不领情也无可厚非。
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总的来说，两位说的都有道理，似乎都有点“委屈”，但是，他们都太过注重自己一方的付出，太过重视自己的“功劳”了。其实，一个市场的发展，是多方共同着力的结果，培育固然重要，供应亦不可缺，但是，需求的一方——即购房者——是不是也应当在其中占个位子？毕竟，房地产市场能有发展，是离不开需求的。要不是那么些投资房产、炒房者持续的资金投入，要不是那么多家庭节衣缩食省吃俭用来供一套房子，哪来的今天房地产市场的繁荣呢？
所以，从这个角度而言，两位其实都没道理，可以说都是在得了便宜卖乖。笔者建议，两位不要在这边“争功”，而是应该放下身段，感谢那千千万万的购房者，是他们撑起了这个市场，撑起了开发商，没有他们，房地产市场就是无本之木，因此，他们理应得到更多的关注和尊重。
公开场合被人扔鞋，中国除任志强外，还没有其他开发商有过这样的遭遇。不过这并没有改变任志强的“大炮”本色，依然“雷人雷语”、“雷人行动”不断。“我就是为富人盖房子”，引起一片哗然，因此被知名人士李承鹏称为“鳌拜”；和评论人时寒冰掐，互相“尊称”对方为“无知先生”；“新国十条”出台一周，任志强炮制万言书抨击新政“有病乱投医”……
如果在平时，人们也许将这算是任志强众多“互掐”经历中的又一个而已。但现在，正值楼市处于“拐”与“不拐”的敏感时期，中央屡次强调楼市调控不动摇和调控松绑预期增加的冲突时刻，任志强的“次”也许有特别的意义。某香港上市房企的有关负责人分析，这又不是任志强次抨击楼市调控政策，住建部官员这一次对任志强的反驳，也许是想在地方政府蠢蠢欲动为政策松绑、开发商为政策松绑营造各种氛围之际，直接击破这种幻想。
对于住建部对“任大炮”的强硬态度，大多数“围观”网友都拍手叫好。
这次交锋，可以说也是政府和开发商博弈的表现与延伸。不过也有人为任志强鸣不平，认为王珏林“房地产市场是政府培育起来的，‘任志强们’的发展也是政府给的”的说法，实在不够说服力。这也难怪任志强会继续还嘴，称“房地产市场本来就是开发商的，政府当然要培育”。
随着国家房地产调控政策的不断深入，很多开发商也终于按耐不住，与政府官员正面展开唇枪舌剑式的论战。日前一房地产论坛之上，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，中国的房地产市场是依靠国家政策的扶持而发展起来的。“任志强们”的发展也是国家政府给的，并指责经常口无遮拦的知名房产商任志强说话基本都是乱说，住建部任志强骂战，挣了钱还不满意。
任志强知名地产商，素以语不惊人死不休而闻名，最为引人争议的便是“房地产行业就应该是暴利行业”、“买不起房为什么不回农村”等雷人语录。而此番住建部官员批评任志强“住建部任志强骂战”，也是开发商与官员在公开场合的一次较量。这至少可以说明两点，一是，目前的楼市调控政策，已经让开发商们噤如寒蝉，二是国家的楼市调控政策不会动摇。
在刚刚结束的中央经济工作会议上，党中央再次强调了楼市调控政策不动摇的信号，这对于任志强们而言，无疑是一个沉重的打击，因为这将意味着开发商与中国楼市的寒冬，还将持续一段时间。事实上住建部批评任志强并非是毫无缘由的，任志强在其微博炮轰住建部，称干脆灭了房地产业，重回福利分房算了。
其意是对住建部推行的房地产限购令不满，任志强炮轰各部委的事情是有发生。正如住建部官员所说的那样，中国的房地产开发商们是依靠政府扶持政策以来的，中国有句老话叫“惯坏的儿子不养娘”。面对住建部官员的指责，任志强回应称：“房地产市场本来就是开发商的，政府当然要培育。”
是时候管管这些飞扬跋扈的开发商了，虽然因为国家的扶持政策，给了开发商大笔赚钱的机会。但是对于一些开发商而言，即便政策让他们赚到了钱，到最后开发商也未必记政府的好。
笔者认为，开发商应该低调经商，遵守市场规则是一个商人应该做的。国家出台限购令之后，王石举双手赞成。事实上面对国家的房地产调控政策，万科宣布进入冬天模式，冬天模式并不意味着万科的销售进入冬季，数据显示今年前11个月，万科累计实现销售面积1015.3万平方米，销售金额1157亿元，同比分别上升22.5%和15.9%。
这也充分说明一个商人应该学会处世多变，而不是怨天尤人。限购令没有阻挡万科的销售业绩，相反正是借助着限购政策，万科在中国的房地产市场份额得到稳步提升。美国西点军校有一句名言是：“态度决定一切”，我想这句话应该说给部分飞扬跋扈的开发商们。
笔者认为中国房地产调控政策发展到今天，与部分开发商的不理智举动，有着很大的关系。2010年两会闭幕之后的天，北京就在一天之内出现了三个地王。这也引发了中国的房价，总理与总经理，谁说了算的大讨论？也成为国家加大调控力度的直接导火索，物极必反正是因为地王们的疯狂，导致国家不得不出手进行干预，也是房地产市场长期健康发展的客观要求。
目前中国的很多中小房企面临经营困难，多数都寄希望于调控政策的松绑，然而一味的炮轰政府，无益于解决开发商经营难题。相反或将引发调控的进一步加码，开发商们应该做的是低调经商，积极调整企业经营策略，避免与政府的冲突。国家对于房地产市场的调控是暂时之举，一旦房地产市场回归理性之后，必然会放松调控政策，任志强们多说无益。
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