[摘要] 资金是保障房建设的重要瓶颈。我省情况如何？记者近日从人行南京分行获悉，前11个月，全省新增保障房开发贷款238.3亿元，是上年的11.74倍，占全部新增住房开发贷款的58.42%。这意味着，近六成的银行新增住房开发贷款投向了保障房。
日前，住房和城乡建设部代表保障性安居工程协调小组，与各省区市签订了明年住房保障工作的目标责任书，竣工量全面纳入考核。业内专家指出，签订“军令状”充分体现了国家对保障房建设的重视，缓解资金压力将是明年保障房建设的重中之重。
资金压力是保障房建设的“拦路虎”，这也是2012年保障房开工量缩减的主要原因。10月末，住建部部长姜伟新在接受人大专题询问时也坦言，住建部正在研究部署明年保障房建设，开工数量可能比今年的1000万套要少，但是明年资金的需要量，或将持平，甚至还要略多一点。
资金是保障房建设的重要瓶颈。我省情况如何？记者近日从人行南京分行获悉，前11个月，全省新增保障房开发贷款238.3亿元，是上年的11.74倍，占全部新增住房开发贷款的58.42%。这意味着，近六成的银行新增住房开发贷款投向了保障房。
据了解，今年我省保障房任务139万套，需要上千亿资金投入，仅靠银行信贷资金这一主渠道是不够的。人行南京分行行长孙工声介绍说，我省金融机构主动创新，拓展融资渠道。在国家严控房地产开发贷款的背景下，人行南京分行联合省经信委、省住建厅等10部门，将保障房建设作为今年“民生金融安居工程”的重要内容，鼓励商业银行在有效防范风险的前提下，创新金融产品，创新商业信贷模式，开发金融模式等服务方式，引导银行资金投向保障房。比如，民生银行南京分行引入社保基金30亿元信托贷款，支持南京市保障房建设。这也是社保基金首次以信托产品形式投资保障房。
一些商业银行与信托公司开展合作，以保障房建设项目为标的，募集理财资金投向保障房项目建设。初步统计，建行等银行通过此方式募集20多亿元资金支持南京、扬州等地保障房建设。无锡作为首批28个利用公积金贷款支持保障房建设试点城市，正在进行业务模式探索，而南京也正在申请作为试点城市。
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