[摘要] 1月12日，财经中国2011年会在北京JW万豪酒店举行。清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明在接受访问时表示，过去几年房地产支撑经济上涨，但随着房地产调控的持续进行，房地产泡沫暂时的、虚假的、不合理的繁荣都将破灭，这将拉动2012年经济继续增速下滑。尽管政府可能采取措施延缓，但经济下滑已不可完全避免。
1月12日，财经中国2011年会在北京JW万豪酒店举行。清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明在接受访问时表示，过去几年房地产支撑经济上涨，但随着房地产调控的持续进行，房地产泡沫暂时的、虚假的、不合理的繁荣都将破灭，这将拉动2012年经济继续增速下滑。尽管政府可能采取措施延缓，但经济下滑已不可完全避免。
郭树清：继续打击内幕交易 建行对部分开发商利率上浮40% 多家智囊机构正酝酿铁路改革方案 励小捷接任文物局局长 [股神争霸] 涨停王浮出水面 朱大鸣：双独夫妻过年该去谁家？ 以下为实录：
和讯网：各位网友大家好！这里是财经中国年会的现场，我们请到的嘉宾是清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明，袁老师，您好！欢迎您来到和讯财经年会。个问题，首先要从宏观经济入手。去年以来宏观经济走势不是太好，海外市场萎缩导致出口下降，不少企业盈利萎缩，整个情况不是太好。所以，有一批人认为2012年中国宏观经济比较悲观，但是也有人说和金砖五国的其他国家相比，我们的经济增长相对比较高速。请问，您在新年伊始，对2012年宏观形势的判断是怎样的？
袁钢明：应该说是非常悲观，肯定会继续下滑，而且在下滑幅度还会加大的方向滑落。因为这种滑落背后的原因是比较深刻和严重的，主要原因还是房地产。现在中国经济高速发展，或者是金融危机以后恢复经济强劲增长，实际是靠房地产泡沫的刺激推升起来的，这种刺激是短期的、要命的、隐患极大的、不可维持的。所以，当房地产的泡沫维持不住的时候，这种经济增长也维持不住了。而且这种高涨造成了社会的不公平和动荡，迟早要调控，如果不调控的话，这种泡沫的危险和严重性会造成更大的恶果。只要房地产被迫要调控，经济就要下滑。
很多人认为房地产不能调控，一调控经济就会下滑，所以，房地产必须下滑，否则经济就会下滑。比如大家看到钢铁，中国能有这么多的钢铁吗，年产7亿吨，肯定是靠房地产支撑的，如果房地产调控的话，钢价就不会这么高，和钢铁相关的一系列因素就没有了，甚至澳大利亚也会受到影响。这是钢铁，还有和房地产相关的产业都会下滑。我们国家的投资产品很多都投到了房地产上，而不一定真正在建筑行业，比如说铁道部的修建，所用的钢材是远低于房地产上的。这种房地产上升推动经济的做法用得过头了，所以整个房地产一旦下滑，整个经济就开始下滑。当房地产销量停滞的时候，马上就出现了铁矿石价格和钢材价格暴跌，因为卖不出去了，需求下降了。
比如像硅，硅是合金钢，它的上游产业是石墨、电机等这样一些更往前的原材料都要看房地产，只要房地产不行了，一大堆的产业就不行了，更不要说家装、服务业、物业等这些和房地产泡沫一起过渡膨胀的产业，将一起回落下去。所以，只要房地产调控要进行，这种房地产泡沫要进行的暂时的、虚假的、不合理的繁荣都会破灭。这种破灭是非常剧烈和非常严重的，在美国已经发生过了，中国即使能控制的话，也只是减少它的震荡的力度，不可能完全避免。所以，房地产调控这一条，决定了中国经济会随着房地产的调控进程推进，而出现比较大幅度的下滑，不是一般的下滑。这是房地产的问题。
第二，刺激政策措施开始退出或者是减弱。比如在2009年、2010年出台的4万亿或者是十万亿贷款导致的大规模建设。这种大建设，从2009年到2010年是一个尖峰，现在都下落了，它没有那么多的资金继续支持，如果再支持下去，中国会出现严重的泡沫和过多的问题。现在这些投资项目要么完工了，要么结束了，要么接不上力了，现在都开始退出和减弱，这种退出和减弱也会造成经济大幅度的下滑。
和讯网：但是我们的政府可能不会允许这种情况发生，因为我们还是一个政策市，政府不会允许像您刚才说的这种严重的状况出现，它可能会有一些方法。
袁钢明：政府肯定会采取一些措施来延缓和减弱它的下落幅度或者剧烈程度，但是不可避免它会下落，不下落的话是维持不住的。
》》》》延伸阅读
七成经济学家:2012年房价下跌 跌幅20%以内
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
