[摘要] 象山取消限购全款可买多套房 专家称自住需求应提倡。昨日，上海取消限购表示在沪居住三年可买第二套房，对于高房价的上海人和外籍居民来说可谓是乐坏了，然而，上海官方解释新闻不属实，买第二套房纯属虚词，目前，浙江象山又被网友爆出取消限购令，只要一次性付款都可以再买房，记者调查发现确有其事。
楼市又一新政出台！象山取消限购全款可买多套房，专家称自住需求应提倡 。本次象山取消限购是否说明楼市已经撑不住了？象山取消限购是否像之前多地频发的政策一样，转眼间又被叫停？象山取消限购到底能走多远？
象山取消限购全款可买多套房 专家称自住需求应提倡。昨日，上海取消限购表示在沪居住三年可买第二套房，对于高房价的上海人和外籍居民来说可谓是乐坏了，然而，上海官方解释新闻不属实，买第二套房纯属虚词，目前，浙江象山又被网友爆出取消限购令，只要一次性付款都可以再买房，记者调查发现确有其事。而业内人士认为满足居民的自主需求无可厚非，有利用拉动房产发展。
浙江象山“取消限购”调查：全款可买多套房
但记者查询发现，上海限购令的文件中并没有明确，持长期居住证三年的外地户籍人口享有本地户籍待遇。
对此，上海诸多业内人士称之前并未听闻，但这一政策的明确，有利于保护刚需，“无可厚非。”
17个城市不同角度微调政策
根据去年初发布的上海限购令，非户籍人口提供在购房前两年累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险缴纳证明的，限购一套房。文件中并没有明确，持长期居住证三年的外地户籍人口享有本地户籍待遇。这和北京去年初出台“加强版”限购令不同，北京就在文件中明确了本市户籍家庭“含驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效《北京市工作居住证》的家庭”。
据上海本地媒体报道和记者向多位业内人士求证，此前，包括上海很多购房者、房地产从业者等均不知晓持有长期居住证三年以上可购二套房。对于这一明确表态，杨红旭认为是“更加保护自住需求，无可厚非”。保护外来人才、外来常居人口的自住需求是重点，也是限购政策调整的方向。
北京中原市场研究部统计，自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。包括此前被叫停的安徽芜湖新政，该市也表示在毫不动摇坚持宏观调控政策的目标下，对自住型首套商品房给予政策补贴。
业内认为微调保护刚需应肯定
对于近期各地政策微调，分析认为依然是在严格限购等政策基调下进行的。例如，北京去年11月调整了普通住房标准，但限购政策并未松动。在北京目前90%以上都是自住型购房需求背景下，调整普通住房标准、减税可保证刚需买房人享受楼市调控效果。
有房企人士也表示，调控效果，应是在房价合理回归的情况下，满足购房人的自住需求，而不是抑制这种需求。
记者近期走访发现，首套房贷款利率也从此前的上浮回归为基准利率，甚至给出优惠。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，首套房利率的回归，落实了央行“满足首次购房家庭的贷款需求”精神，可避免利率上浮抵消降价带给买房人的实惠。
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