[摘要] 房贷一直是房奴最关心和痛苦的问题,2010年买房的时候利率还有7折优惠,可是2011年这种优惠就取消了,2012年两会期间,首套房贷利率优惠再次成为关注的焦点。今天小编为大家整理了在常州办理商业性住房贷款转住房公积金贷款的一些信息,希望对大家有所帮助。
房贷一直是房奴们最关心的问题,2010年买房的时候利率还有7折优惠,可是2011年这种优惠就取消了,2012年两会期间,首套房贷利率优惠再次成为关注的焦点。今天小编为大家整理了在常州办理商业性住房贷款转住房公积金贷款的一些信息,希望对大家有所帮助。
商业性住房贷款转住房公积金贷款条件
商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为:
(1)借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。
(2)借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。
(3)借款申请人及配偶或产权共有人商业性住房贷款没有连续超过3个月或累计超过6个月。
(4)商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
(5)转贷款业务不能形成组合贷款。
需带资料
如果您符合以上条件,需携带以下申请材料到中心服务窗口办理申请手续:1、身份证件2、住房公积金储存卡3、收入证明4、契税完税单5、购房材料(商品房买卖合同或发票等)6、婚姻关系证明7、还贷账户8、房屋产权证明9、土地使用权证明10、商业性贷款还款信息11、商业性贷款还款借款合同。
公转商贷款可贴息
在公转商贷款借款人正常还款的次月,常州市公积金中心对职工上月偿还商业贷款期间因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差进行补贴。
自2012年1月1日起以前年度发放的贷款执行2011年7月7日人民银行公布的利率标准,由于公转商贷款借款人2012年1月还款时商贷利率和公积金贷款利率差减少,部分商贷7折职工2012年2月的贴息额因此将有较大幅度的下降。以一笔2011年1月1日申请的10年期公转商贷款为例,若商贷是7折的,申请贷款时商业性贷款年利率是6.40%(打7折后是4.48%),同期公积金贷款年利率是4.3%,公转商贷款利率(商贷7折)与公积金贷款利率差是0.18个百分点,2012年1月1日起,商业性贷款年利率是7.05%(打7折后是4.935%),同期公积金贷款年利率是4.9%,公转商贷款利率(商贷7折)与公积金贷款利率差是0.035个百分点,同比下降0.145个百分点,下降比例约80.56%。若商贷是8折的,申请贷款时商业性贷款年利率是6.40%(打8折后是5.12%),同期公积金贷款年利率是4.3%,公转商贷款利率(商贷8折)与公积金贷款利率差是0.82个百分点,2012年1月1日起,商业性贷款年利率是7.05%(打8折后是5.64%),同期公积金贷款年利率是4.9%,公转商贷款利率(商贷8折)与公积金贷款利率差是0.74个百分点,同比下降0.08个百分点,下降比例约9.76%。
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