[摘要] 公租房租金补贴实行申请、审核制度。参加公租房摇号的入围家庭，可以向户口所在地的住保部门申请。经过两次审核后，通过的家庭将获得租金补贴资格。每月20日前，补贴金额会直接划入承租家庭账户。每一年，政府还将对租金补贴家庭情况进行复核。
公租房租金补贴实行申请、审核制度。参加公租房摇号的入围家庭，可以向户口所在地的住保部门申请。经过两次审核后，通过的家庭将获得租金补贴资格。每月20日前，补贴金额会直接划入承租家庭账户。每一年，政府还将对租金补贴家庭情况进行复核。
租金补贴在户口所在地申请
补贴金每月20日前发放
征求意见稿明确，北京公租房租金补贴的发放，将按照“租补分离”的原则，承租家庭在交纳租金后，区县住保部门再依照规定，按月向承租家庭发放租金补贴。市住保办相关负责人表示，公租房的产权单位要在每月5日前，确认上个月公租房租金的交纳情况，并报送给区县住保部门。区县住保部门确认哪些家庭符合补贴标准，是否按期交纳了租金后，会在每月20日前，将上月的租金补贴，直接划入到符合补贴标准的家庭账户中。
承租家庭如果未能及时交纳租金，区县住保部门则将暂不发放租金补贴，待承租家庭补齐相应租金后一并补发。此外，公租房租赁合同到期或终止的，租金补贴也会发放至合同到期或终止当月。由于合同终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。这位负责人表示，市住保办将通过招标方式，确定公租房租金补贴的代发银行推荐名单。区县住保部门从名单中选择各自区县租金补贴的代发银行。市住保办鼓励在租金补贴代发银行中来确定租金代收银行，以方便承租家庭交纳租金和领取租金补贴。
家庭情况如变动要申报
获得公租房租金补贴资格的家庭，补贴资格和标准不是一成不变的。如果人均收入下降了，可以申请到更高的补贴。而如果收入增加了，则会降低补贴标准，甚至取消补贴的资格。昨天公布的征求意见稿规定，除了家庭主动申报外，政府每年还将对租金补贴家庭情况进行复核。符合廉租条件的家庭承租公租房，后期管理和年度复核，还是将按照廉租房政策的有关规定执行。经审核，如果不再符合廉租房条件但符合其他家庭的补贴条件，申请家庭可以按照其他家庭的条件，来申请对应的补贴标准。其他获得公租房租金补贴资格的家庭，如果家庭人口、收入、住房、资产等情况发生变化的，要在家庭情况变动后60日内，如实向户籍所在地住保部门申报。住保部门将根据家庭情况的变化，调整申请家庭的租金补贴标准。
提醒非廉租房家庭每年都要申报
需要注意的是，其他家庭每年4月都应领取《公共租赁住房租金补贴家庭情况年度申报表》，并持相关证明材料，如实向户籍所在地街道(乡镇)申报家庭人口、收入、住房、资产等变动情况。没有发生变动的也须申报。在经过街道(乡镇)和区县的两级复审后，仍符合原补贴标准的，继续原标准发放补贴；不再符合原标准，但仍符合其他租金补贴标准的，在复核合格下月起按对应的标准调整；不再符合公租房租金补贴条件的，则会取消该家庭的补贴资格，停发租金补贴。对于申报没有变化的家庭，街道(乡镇)将采取抽查和普查相结合的方式进行复核。如果被发现家庭人口变化或收入、住房、资产等增加的，则将视为不如实申报，会按规定进行处罚。此外，对于不进行年度申报的家庭，则将于申报次月起停发租金补贴。
专家租房租金比买房月供更少
对于此次征求意见稿的公租房租金补贴标准，专家认为，这将鼓励住房困难家庭通过承租公租房来解决住房困难，引导居民的购房观念从“以购为主”向“以租为主”转变。“比如，限价房申请家庭如果购买一套90平米的限价房，售价为8000元/平米，需一次性交纳72万元的购房款。如果首付20万元，贷款30年，贷款利率按照7.05%计算，每月需支付3477元的房贷。而如果该家庭承租一套同地段的60平米公租房，月租金标准大约是35元/平米，每月需支付租金2100元。而且如果符合条件，还可以申领租金补贴”。
声音补贴标准高一点更好
居住在远洋沁山水公租房的徐女士租住着一套40多平米的一居室，每月标准租金为1910多元。她的月收入为1500元，按照此次征求意见稿的标准，可以获得房租25%的补贴，即自己只需要支付1400多元。“能有补贴当然好了，减轻了不少房租压力，不过补贴能再多一些就更好了。”徐女士说，支付完1400多元的房租，自己的收入就所剩无几了。她认为除去政府补贴，每月1100到1200元的房租比较合适。
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