[摘要] 搜房网数据监控中心统计显示，2011年3月，常州土地市场共有12幅地块挂牌，成交12幅，进入2012年以来，首次出现0流拍的状况。总成交面积为51239平方米，环比减少447276.9平方米，环比跌幅89.72%。
搜房网数据监控中心统计显示，2012年3月，常州土地市场共有12幅地块挂牌，成交12幅，进入2012年以来，首次出现0流拍的状况。总成交面积为51239平方米，环比减少447276.9平方米，环比跌89.72%。 【常州土地市场监测】
武进成推地大户 12幅地块清一色来自武进
3月挂牌的12幅地块清一色的都出自武进区，且大多为乡镇地块。3月21日成交的4幅湖塘新天地的地块，由常州市武进建设资产经营有限公司摘得，全部底价成交。3月29日成交的8幅武进区乡镇地块，除去由常州市森翔装饰材料有限公司摘得的横林镇朝阳路东侧（庆丰村）地块以及洛阳镇232省道东侧新科西路南侧1#地块、雪堰镇圣烈村S342省道南侧地块稍有溢价外，其他5幅地块一律底价成交，该8幅地块均为加油站用地。
净地出让减少 政府热衷产权转让？
3月挂牌出让的12幅地块，有一个很鲜明的特点是，绝大多数地块都附带有地面建筑，且出让后地面建筑不得拆除。湖塘新天地的4幅商业地块，搜房网记者探地后发现，其地表建筑为湖塘新天地花园内的新濠天地及云顶采蝶轩等商业建筑，其产业运转已经基本成型。而摘得该四幅地块的常州市武进建设资产经营有限公司，起主营范围为市政府授权的国有,集体资产经营与管理。
新天地商业地块
3月29日成交的8幅地块，均为加油站用地。分别由中国石油化工股份有限公司江苏常州石油分公司、中国石油天然气股份有限公司江苏销售分公司、常州市东青加油站有限公司等公司摘得。搜房网记者探地发现，该8福地块本身均是加油站所在地。而该8幅地块也大多带有地面建筑出让，净地出让的地块不多。
不难看出，目前政府转让地块开始出现一种国有资产事业化经营的趋势。本有的地块和建筑其实不会变更，只是产权以及经营模式的一个重组。政府通过这种手段，优化产业经营模式，同时也能借此融资，带来更好的经济效益。
成交面积大减 土地市场难回暖
从成交面积来看，3月土地总体成交面积仅51239平米，环比大跌89.72%。以这样的成交总量来说，进入2012年，开创了首低。
而且，此次成交的12幅地块，均是商业地块，且都是附带原有建筑的一个转让。也就是说，3月，常州土地市场并无出让可重新开发利用的地块，无论是住宅还是商业，都不见踪影。
一季度的常州土地市场，一直都处于不温不火的状态。从整体的常州楼市来看，一季度成交量正在步步回暖，且刚需型住宅的成交最为显著。回归到土地市场，住宅用地推出量极少，商业用地占了大头。国土局年初规划中的五项2012年土地工作重点中也已表明，2012年土地工作的重点之一是促进刚需型住房用地，促使房价合理回归。高房价的最主要来源便是土地，如今，常州土地市场对住宅用地避而不推，是为了促进常州住宅市场回归呢，还是不想便宜卖地？
【延伸阅读】
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