[摘要] 3月21日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会等联合主办的2012中国房地产500强测评成果在北京发布。新城控股集团凭借2011年持续飙升的优异业绩,一举获得“中国房地产开发企业19强”、“运营效率前10强”和“发展潜力冠军”三项殊荣,受到业界广泛关注。
3月21日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会等联合主办的2012中国房地产500强测评成果在北京发布。新城控股集团凭借2011年持续飙升的优异业绩,一举获得“中国房地产开发企业19强”、“运营效率前10强”和“发展潜力”三项殊荣,受到业界广泛关注。
据测评报告数据显示,2011年,500强房地产开发企业存货均值同比增加50%,增幅较上年进一步攀升6.47个百分点。随着房地产调控政策的不断深化,各大企业周转率放缓,库存压力倍增。
事实上,新城控股2011年便对内部产品战略进行了调整:加大商业地产的收储和开发,以长三角地区为中心,开发了4个综合性商业地产项目,形成“吾悦”商业地产高端序列。今年2月,新城控股商业地产进行全面升级,旗下常州万博广场更名为“吾悦广场“,成为“吾悦“品牌的首发产品。升级后的“吾悦广场”涵盖三条产品线——国际广场、城市广场、生活广场,集成购物中心、住宅、酒店、办公于一体,形成大型城市综合体。笔者从新城控股高层处了解到,常州吾悦广场只是新城控股商业品牌战略的步,接下来新城控股将继续在长三角及泛长三角地区开发商业地产。未来商业地产在新城控股的比重将逐步加大。
对于商业地产本身的风险控制,董事长王振华认为,商业地产不仅在开发期间需要投入大量的资金,后期招商工作的难度更是远远大于销售。
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