[摘要] 为了解常州各大银行关于首套房贷利率的情况，记者走访了常州工商银行、交通银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行、江南农村商业银行以及浦发银行等8家银行。
搜房网讯 自2012年开始，首套房贷利率的折扣幅度不断下调，部分银行甚至将首套房贷利率下调至8.5折优惠幅度。近日有消息报道，上海有个别银行已叫停8.5折房贷优惠利率，开始恢复执行基准利率。一时间，首套房贷优惠利率再次成为常州刚需购房者尤为关注的话题。为了解常州各大银行关于首套房贷利率的情况，记者走访了常州工商银行、交通银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行、江南农村商业银行以及浦发银行等8家银行。
常州大部分银行加入9折优惠
据了解，目前常州交通银行、农业银行、中国银行、建设银行、江南农村商业银行五大银行已加入到首套房贷利率9折优惠当中。此外，工商银行已暂停首套房贷利率优惠政策，江苏银行推出首套房贷利率8.5折优惠，但只限合作的项目楼盘，浦发银行则是执行基准利率。
记者走访发现，目前八大银行中，只有江苏银行仍在继续实行首套房贷利率8.5折优惠。银行一工作人员表示，“目前银行推出的首套房贷利率8.5折优惠，只是针对有合作关系的项目楼盘。首套房的首付比例依旧是三成，二套房房贷利率在基准利率的基础上浮10%”。
“目前首套房贷利率已恢复到基准利率，而且只与签约楼盘合作”，浦发银行常州分行相关负责人这样表示。
据农业银行信贷中心工作人员介绍，目前只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受首套房贷9折优惠。如果购房者申请贷款，一个月内就可审批下来。
记者随后走访其它几家银行了解，交通银行、中国银行、建设银行三家银行也都实施了首套房贷利率9折优惠，江南农村商业银行也在推首套房9折的优惠利率，但是有一定的附加条件。由此看来，常州银行首套房贷利率调整幅度的不平衡，或许意味着房贷价格战会再次打响。
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部分银行优惠政策仍设“高门槛”
江南农村商业银行一工作人员告诉记者，“目前首套房贷9折优惠只是针对合作楼盘而言的，一般市民购房是不享受9折优惠的”。
随着各大银行的首套房贷优惠利率的幅度不断下调，从首套房贷利率8.5折优惠到9折优惠，在很大程度上刺激刚需市场。虽然，银行实施房贷利率优惠，是有益于刚需购房者的，但是部分银行的优惠政策实际上都是有条件限制的。银行认定的VIP客户、与银行有合作的大客户、购房者的工作及经济能力等一些苛刻条件，让购房者很少能真正享受到这种优惠。
继上海工商银行叫停首套房贷利率8.5折优惠后，重庆个别银行也在调整首套房贷利率政策，个别银行甚至也叫停8.5折优惠利率，那么常州在首套房贷利率优惠政策上还能坚持多久？
对于部分银行调整和取消8.5折优惠利率，一业内人士表示，一方面，银行出于自身利益考虑，调整和取消优惠利率是无可厚非的。另一方面，在政府的严格调控下，购房者的观望心态提高，开发商也不愿“忍痛割肉”，政策与市场的拉锯战难以被利率的优惠打破，这或是银行调整和取消8.5折优惠的其中一个缘由。他认为，从整体形势上看，短期之内，未来首套房贷利率不会进一步下调。
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