[摘要] 5月9日，碧桂园今年首次在广东佛山拿地，以底价1.585亿元摘得一宗住宅用地。此前一天，雅居乐公告称，以6.96亿元的总代价，获得重庆市大渡口区一宗住宅及商业用地，总建筑面积约34.8万平米。
5月9日，碧桂园今年首次在广东佛山拿地，以底价1.585亿元摘得一宗住宅用地。此前一天，雅居乐公告称，以6.96亿元的总代价，获得重庆市大渡口区一宗住宅及商业用地，总建筑面积约34.8万平米。
拿地，从4月开始，多家品牌大房企一改此前的低姿态，开始在多个城市连续出手拿地。
多家房企接连拿地
在4月以来的土地市场上，表现抢眼的首推万科。相对于一季度仅新增一个城中村改造项目，4月，万科一下子在青岛、唐山、南充、贵阳拿下5宗地块，占地总面积为33.6万平米，规划建筑面积共91.5万平米。
短期内密集出手的房企还有招商、金科、绿地等。招商地产上月在天津滨海新区拿下4宗地；4月下旬到5月初，金科以约12亿元的价格，接连拿下重庆4宗土地，占地面积约48万平米。在济南，绿地地产斥资8.7亿元，一举将3宗商业金融用地、4宗住宅用地收入囊中。
总的来看，4月大牌房企拿地主要集中于二三线城市。一线城市鲜有大房企拿地的消息，仅佳兆业通过与李燕如合作，在广州拿下一块住宅用地。
土地市场机会显现
房企密集出手拿地，背后则是土地市场出现的机会。首先表现在价格上。金科股份在4月底5月初所拿下的4宗地块中，两宗以底价成交，其余两宗溢价率也很低，“抄底”的态势很明显。绿地在济南所拿4宗住宅用地，紧邻市内交通枢纽，区位优势明显，但都是底价成交。
克而瑞的一份统计显示，4月，在30个重点城市中，94%的经营性用地为底价成交；1-4月平均楼面价为1878元/平方米，同比跌11.2%。
近期，万科董秘谭华杰也表示，目前土地市场机会在增多，竞争在减弱。万科也透露，在资金充裕的情况下，未来会寻求土地市场机会。
同样持币伺机拿地的还有很多企业。金地此前也表示，为把握土地市场机会，今年准备了超过100亿元的资金。5月5日，金科公告，公司将为旗下11家子公司提供担保。11家子公司拟向银行、信托机构申请融资，合计38.5亿元。对于这些融资，分析认为除满足已有项目开发的需要，也将有利于择机拿地。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
