[摘要] 继重庆、武汉、南昌、蚌埠等十余城市近期出台上调住房公积金贷款额度上限的政策之后,西安市在6月4日召开的政府常务会议上也提出,西安市个人住房公积金贷款最高额度将由50万提高至60万元,特殊情况经审批可提高至70万元。
继重庆、武汉、南昌、蚌埠等十余城市近期出台上调住房公积金贷款额度上限的政策之后,西安市在6月4日召开的政府常务会议上也提出,西安市个人住房公积金贷款额度将由50万提高至60万元,特殊情况经审批可提高至70万元。
据记者了解,此次提议,依然是坚持与国家宏观调控政策保持一致,促进房地产市场健康有序发展和保护消费者利益为前提。关于政策细节、何时实施等问题,西安市发改委相关人士介绍,政策的详细细节还在制定和完善之中,暂不方便透露。西安市住房公积金中心相关人士也表示,他们还没有收到有关文件,暂时仍按额度50万元执行。
西安天翼地产策略机构副总经理李健认为:从大的金融环境来说,我认为是信贷政策即将放宽的一个信号;就公积金方面来说,是放大了民众的够买力。说明政府还是比较支持改善性住房需求,不让公积金闲置,这是很实惠的优惠力度,老百姓手上可支配的资金增多了,就可以有更多的考虑,也让购房者的购房选择性更大了。
值得注意的是,近期上调公积金贷款额度的城市多属于二三线城市。在北京、上海等一线城市,住房公积金上限仍未有松动。
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各地住房公积金上调情况
重庆:公积金贷款的单人贷款限额由20万元提高到40万元,家庭限额由40万元提高到80万元。贷款首付由30%降低到20%;可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,并允许贷款职工补缴账户余额;可贷额度期限由20年提高到30年,并延长至退休后10年。
呼和浩特:单身职工贷款额度由30万元提高到40万元,双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元,由此提高居民的购房能力。
南昌:在市城区购房的,贷款限额由以前的40万元上调至50万元,对购买普通住房的双职工缴存户,额度也上调至60万元,此调整已从4月1日起执行。
蚌埠市:从4月1日起,职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元;购买二手住房及在市辖三县购买住房的,公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。
新疆克拉玛依:个人在公积金中心的贷款上限由50万元增加到70万元。
滨州:将住房抵押贷款的额度及最长期限由现在的25万/15年提高至30万/20年,以提高职工购买、建造自住住房的能力。
郑州:将公积金贷款额度上调5万元,市民可以贷款45万元。
信阳:住房公积金贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元。
武汉:无论单身职工买一手房、二手房,还是商转公,额度上限调整为不超过所购房屋总价的70%。如上述买63万元的房子,就可贷到40多万元。
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