北京通州两地块高价成交 业内认为土地市场回温尚远

新京报  2012-06-12 09:51

[摘要] 北京经营性用地市场沉寂近两个月之后，通州两块多功能用地高价成交。昨日，北京市土地整理储备中心公告显示，通州运河核心区西海子棚户区两块多功能用地以约3.45亿元的总价成交，楼面价均为11800元/平方米，刷新了通州同类型土地楼面价的纪录。

北京经营性用地市场沉寂近两个月之后，通州两块多功能用地以高价成交。昨日，北京市土地整理储备中心公告显示，通州运河核心区西海子棚户区两块多功能用地以约3.45亿元的总价成交，楼面价均为11800元/平方米，刷新了通州同类型土地楼面价的纪录。

此次成交的两地块均位于通州区西海子公园东南侧，规划建筑面积分别为1.6万平方米和1.3万平方米。6月7日，两地块投标。昨天公布的结果则显示，通州房地产开发有限责任公司一举揽下两地块。根据有关统计，两地块1.18万元/平方米的楼面价，创造了通州同类型地块的新高，仅次于2009年成交的一块加油站用地。

通州房地产开发公司官网显示，该企业隶属于通州区国资委，具有房地产开发一级资质。

土地市场回温尚远

上述通州开发商还表示，虽然通州两地块高价成交，但依然不能改变土地市场整体冷清的格局。

北京中原也分析认为，品牌房企库存积压，对土地需求锐减，总体购地策略依旧谨慎。还有一位不愿具名的分析人士对记者表示，从通州国企高价拿地的信号看，土地价格仍然偏高，国资背景企业依然会捧场高价地。

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