[摘要] 进入2012年,常州楼市基本维持步步回暖状态。“红五月”过后,开盘项目依然不减,成交量依旧维稳。央行时隔三年半首次降息,对于楼市带来了一个利好消息,毕竟降息将在一定程度上减少贷款购房者的还款压力,但是在当前限购、限贷等楼市调控政策严厉执行的背景下,此次降息能否撬动成交量的快速回暖?
进入2012年,常州楼市基本维持步步回暖状态。“红五月”过后,开盘项目依然不减,成交量依旧维稳。央行时隔三年半首次降息,对于楼市带来了一个利好消息,毕竟降息将在一定程度上减少贷款购房者的还款压力,但是在当前限购、限贷等楼市调控政策严厉执行的背景下,此次降息能否撬动成交量的快速回暖?
就在各地微调政策频出之际,住建部近日则重申限购政策仍会从严,并且提醒各地不得挑战限购底线。今年下半年,开发商仍然面临去化压力。7、8月是淡季,开发商推盘量较小,预计成交量将环比回落。随着开发商在9、10月份加大推盘量,届时有望迎来全年成交量的点。
6月份即将过去,楼市马上就要迎来下半年。那今年下半年的楼市,向左或向右?6月20日常州搜房网举办“楼市下半年转圜?”大话地产,邀请常州业内人士,共同总结上半年楼市表现,共同分析楼市下半年的走向,共同探讨下半年政策走向。
常州黑牡丹置业有限公司营销经理 陆栋梁
陆经理表示:我们国家一直都是支持我们房地产行业的。国家调控也并不是打压我们房地产行业,只是想让更多的老百姓能够买的起房。房地产行业是不可替代的,只有我们房地产行业才能容纳这么多的资金。我个人对常州、对国家的房地产行业是非常有信心的,不过下半年楼盘是好还是差,暂时也是不明确的。
长期来看,房地产行业还是值得让人持有信心的。房地产行业的营销还是很深入的,再者下半年不可调控的因素也比较多,没人能说清下半年到底是个什么状况。至少常州市场上面价格也有了一定程度的下降,对于大多数普通家庭来讲还是买的起房子的。5000左右的价位还是蛮合理的,一般都能吸引更多的人前来购房。下半年以价换量的局面估计也会一直存在。
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