房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

全国20重点城市上半年土地收入减四成 创5年最低

经济参考报   2012-06-28 09:53

[摘要] 链家地产市场研究部统计发现,全国20个重点城市上半年土地出让金合计2264.3亿元,同比下降39.8%。其中,北上广深四大一线城市2012年上半年土地出让金合计425亿元,与2011年上半年的986亿元相比,则下降了56.9%。

链家地产市场研究部统计发现,20个重点城市上半年土地出让金合计2264.3亿元,同比下降39.8%。

其中,北上广深四大一线城市2012年上半年土地出让金合计425亿元,与2011年上半年的986亿元相比,则下降了56.9%。

北京上半年总土地出让金仅为144.88亿元,与上年度同期的328.46亿元相比下调了55.9%,这一数据也创造了最近5年来的值。

链家地产分析称,尽管6月份北京土地溢价率有所回升,但这仅仅是政府依靠所剩不多的优质地块助推起来的市场回升假象,无法持续。“总体来看,2012年上半年,北京土地市场成交量创4年新低,土地均价创3年,土地平均溢价率和土地出让金均创5年,各项指标基本都跌至历史点。”

由于楼市长期执行严厉调控政策,尽管3月以来市场成交有所复苏,但是大部分开发商的库存积压严重,而且在没有优质地块的情况下,入市的积极性依然不高。北京中原市场研究部总监张大伟分析称,“整体市场的资金面虽然有所好转,但在土地价格未明显下调的情况下,开发商对未来的房价预期不高,所以拿地的积极性不大。”

“虽然最近部分城市再次出现了地王,但是实际土地市场依然未明显回暖,目前成交复苏的地块属性基本都为商业类地块。而住宅类地块目前来看依然未有明显变化,虽有部分溢价率比较高,但都为一些小地块,住宅类地王目前来看并未出现。”张大伟认为。

事实上,前半年土地市场的住宅地块往往以流标和底价成交,由此直接导致了土地财政的缩水。链家地产陈雪告诉记者,“调控持续使得土地市场在前半年一度跌入冰点,各个地方政府的土地因此急剧减少。”

【延伸阅读】

上海多个楼盘逆市涨价 房价大幅反弹创新高

闲置土地新规下月执行 宁波两开发商突击退地

开发商借借清华大学搞促销 真奖励还是玩噱头?

北京上半年土地出让144.8亿 6月创上半年值

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注常州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com