中国经济总量只有美国的一半，但有调查报告称，2010年中国家庭净总资产值高达69.1万亿美元，高出同年美国家庭净总资产值21%之多。原因一是中国储蓄率远高于美国，二是美国房地产崩溃，而中国房价飚升。三是中国的人口4倍于美国。（6月30日《成都商报》）
根据这个调查所得出的结论，那就是中国家庭要比美国家庭有钱！可怎么看这都不像是真事，反倒更像是一个天大的笑话。
但凡搞抽样调查，都要受到调查数据和分析模型的制约。该调查报告的样本[消息 价格 户型 点评]数仅有8438户，分摊到80个县级单位，每个县才100多户样本数量。如此稀少的样本，很难全面反映中国家庭的真相，只能是盲人摸象罢了。
而且，即便报告所称的家庭净总资产值可信，但按照两国人口总数来计算，中国家庭的平均净资产才5万多美元，而美国家庭的平均净资产则达到19万美元左右。相比而言，中国家庭的净资产只有美国家庭的四分之一强，如此即戳破了中国家庭比美国家庭更有钱的谎言。
净资产乃是总资产减去负债之后的数据。中国储蓄率高达52%，其中居民储蓄占比约为三分之一多，其它则为企业和政府储蓄。但即便如此，也比美国高出数十倍，可见，在中国家庭的资产里面，现金所占比重较大。导致这样的原因，乃是社会保障体系的不足，居民出于养老、医疗、教育考虑，不得不存钱。而美国家庭享受着优越的社会福利待遇，不仅个人敢于消费，政府亦鼓励消费。
至于房产，中国家庭的住房拥有率并无权威数据，但基本认为要超过美国。不过，中国家庭的房屋拥有量却存在着严重失衡状态，权贵动辄拥有数套、数十套住宅，普通民众大多只有一套，还有很多人连房子都买不起，这也是社会贫富差距的一个投影。权贵阶层占有过多的社会资源，如果说中国家庭比美国家庭有钱的话，那么，就应该是指这部分权贵家庭。
而且，中国房地产泡沫非常严重，房价远远超出普通民众的承受力，耗费三代人的财富才能买一套房的现实，相比美国家庭用3-5年收入即可买房，简直是天堂与地狱之别。事实上，在金融危机爆发之后，美国房价连年下跌，至今都没有反转的迹象。而中国房价却一波数折，受到宽松货币刺激政策的影响，于08年短暂下跌后就迅速反弹，虽然目前处于史上最严厉的楼市调控，但仍然徘徊在高位。
去年曾有媒体测算，北京总地价超过美国GDP，专家称意味着用北京的地价“买下美国”绰绰有余。“买下美国”与“中国家庭比美国家庭有钱”一样，都是荒诞离谱的笑话。这一方面显示出房地产虚火过旺，地价和房价都严重偏离了经济发展规律，需要尽快实现价值回归。另一方面则凸显部分媒体和专家的不专业，不敢面对残酷的现实，只会为虚胖的经济涂脂抹粉。
目前，中国家庭没有美国家庭富有，这乃是一个常识问题，却因调查报告的不严谨而变成笑谈。在揭穿这个大忽悠之后，还应找到缩小两国家庭差距的办法，那就是尊重经济发展规律，完善社会保障制度，实现藏富于民的目标。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
