[摘要] 10月3日消息，据港媒报道，中央以强硬姿态遏楼价，置业者不急于买楼，令传统「九金」内房销情「成色不足」，但不少内房老板不但未受此影响，且积极扩「水源」发展手上物业，当中包括恒大（3333）为郴州恒大华府筹集资金。
10月3日消息，据港媒报道，中央以强硬姿态遏楼价，置业者不急于买楼，令传统九金内房销情成色不足，但不少内房老板不但未受此影响，且积极扩水源发展手上物业，当中包括恒大为郴州恒大华府筹集资金。
人行与中银监一直以「窗口指导」（口头指示）要求银行对地产开发商慎贷，地产商取得开发贷款难度极高，但地产商仍以一贯下有对策手法取得资金，信托融资便是地产商常用的融资渠道。内地《和讯》网的信托一栏每日均报地道产商透过信托集资的消息。
合生三度靠信托筹钱
单是9月份，网站便报道了21个有关地产项目的融资，当中值得留意的是，恒大为郴州恒大华府筹集1.5亿元。市值高达460亿元的恒大，竟透过信托筹1.5亿元，此「小型」贷款令人意外，当然钱谁会嫌多，恒大亦非，7月份，合生创展（754）三度透过信托集资，其中两次集资共6亿元，为旗下惠州帝景湾项目筹集资金，合生创展给予信托单位持有人的年率10厘，另一次集资4.5亿元，资金用于位于北京合生麒麟社项目。
查阅合生创展2011年年报，北京麒麟社项目截至去年年底的土地储备逾6万平方米，今年内要完成逾1.38万平方米，2015年或以后会完成逾2.39万平方米，至于惠州帝景湾项目今年要完成逾17.7万平方米，2013年要完成逾6万平方米，2015年或以后要完成逾14.6万平方米。
佳兆业年息11.5厘借钱
佳兆业与富力亦分别于8月中与7月底透过信托为旗下项目筹集资金，前者以预期年率11.5厘集资4.8亿元，后者预期年率8厘，集资5亿元。若中央坚持银行不能「放宽」地产开发贷款，内房开发商日后势必继续透过信托或债券等渠道筹集资金，用于开发项目才可财源滚滚来。
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