[摘要] 房天下讯：近日来全国土地市场十分热闹，品牌房企疯狂拿地，保利地产更是出尽了风头，连续在长沙、上海高价拿地。而国庆前后，常州土地市场也出现了回暖的迹象，招商地产更是实现了在常州的首次拿地。
房天下讯：近日来土地市场十分热闹，品牌房企疯狂拿地，保利地产更是出尽了风头，连续在长沙、上海高价拿地。而国庆前后，常州土地市场也出现了回暖的迹象，招商地产更是实现了在常州的首次拿地。
房企转战二三线城市 寻求新发展
土地开发一直是房地产发展的重要环节，随着一线城市土地开发的困难越来越大，更多的房企开始将市场转向二三线城市，城市的土地资源、土地价格相对的竞争没有一线城市土地那么激烈。
常州，作为一个三线城市，位于江苏省南部的太湖流域水网平原，长江三角洲中心地带，是长三角乃至华东地区的交通枢纽；与苏州、无锡联袂成片，构成了传统意义上的苏南三市，即苏锡常都市圈，其重要的地理位置吸引众多开发商纷纷来常州拿地，为这座城市带来优质的产品。
目前已有多家品牌房企入驻常州，比如保利地产、大连万达、绿地控股集团、龙湖地产、华润置地、世茂房地产、金地集团、雅居乐、招商地产、佳兆业、新城控股、绿城地产、荣盛房地产、路劲地产、宝龙地产。这些开发商在常州开发的楼盘知名度较高，他们的进驻给常州带来了不少变化。
名企入驻常州 带来先进发展模式
2012年9月30日，武进区的牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧地块成交以底价53641.93万元成交，而关注的是这幅地块的得主，四大房企“招保万金”之一的招商地产。这是招商地产入驻常州的幅地块。招商地产于1984年在深圳成立，经过26年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点经营区域的市场格局。
招商地产竞得地块位置
牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧地块位于淹城西侧，在周边已经有万达喜来登，同时正在开发中的红星国际广场就在该地块的正东面。而本次招商地产的进驻，必定会带着一些国际化的理念和开发经验在常州巨擘开疆，为常州地产带来新的活力。
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四大房企之一的金地集团在常州开发的金地天际位于新北区飞龙生活圈，目前处于待售状态，此前9月29日189平米的样板房已经公开。目前该项目定于10月底开盘，主推3#楼和5#楼。
金地天际效果图
金地地产初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。历经二十余年探索和实践，金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，金地集团主张“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，做中国最有价值的国际化企业集团”的一体两翼发展战略，而这样的发展战略能加快推动常州城市化的发展，不断完善商业地产的发展体系。
2012年9月29日，万达地产以底价69444.78万元竞得武进区湖塘花园街西侧大通东路两侧地块，这就意味着常州第二座万达广场将坐落在这里。一般来说，一个地区或城市的万达广场都会是这里的地标性建筑，而她为城市发展所带来的推动力不仅仅表现在经济上，更多的是城市的综合发展。
新北万达项目位置
常州新北万达广场建成至今，逐渐成为新北区乃至常州一个重要的消费聚集地。可以想象当武进区更大体量的万达广场建成时，对整个常州的经济发展都会有极大的推动作用。
保利地产在常州算是比较淡定了，自从2010年9月21日以6.3亿的价格竞得银杏路北侧、月季路西侧CX-030202地块，溢价率高达120%。而到目前为止，该项目还没有明显的施工动态，具体的情况我们也会密切关注。
品牌效应显著 名企竞争力强
在目前的政策调控下，中国房地产已发展到了品牌竞争阶段，品牌企业引领产业发展的效应初步显现。当招商地产、万达地产、金地地产等一系列著名房产企业入驻常州，无疑使常州楼市显得星光熠熠。而在经济能力跟的上的前提下，消费者更倾向于这些名企开发的产品。
事实上，品牌价值产生的附加值，能够成功转化为市场份额。多年稳居中国华东房地产公司品牌价值10位的新城控股表示，“具备强势品牌效应的房企才能在残酷的市场竞争中得以生存和发展，比拼品牌价值的竞争时代已拉开帷幕。”
房企之间的良性竞争能促进常州楼市健康稳定的发展，而更多的名企常州拿地，将会对未来常州楼市产生积极的影响。
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