房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

大众化与高端化并存 常州商业地产两重天

常州晚报   2012-10-26 08:42

[摘要] 近年来,随着常州商业地产布局逐步定型,市中心的城市型综合体项目,新兴区域的区域型综合体项目,市郊的社区型综合体项目都逐渐浮出水面。常州的商业地产市场就逐渐由过去的“商业睡城”,向综合性大城区发展。

大众化与高端化并存

“有人没鞋穿并不是不需要鞋,恰恰相反,这正是鞋商的巨大市场。”这个久远的商业逻辑,正适合于今天的常州商业地产市场。

近年来,随着常州商业地产布局逐步定型,市中心的城市型综合体项目,新兴区域的区域型综合体项目,市郊的社区型综合体项目都逐渐浮出水面。常州的商业地产市场就逐渐由过去的“商业睡城”,向综合性大城区发展。

时尚化的区域型商圈

一直以来,常州的商业地产都存在商业布局集中在市中心和业态种类稀少的问题,但是随着想钟楼新城这样的新兴住区常驻人口直线上升,此类区域对商业地产的承载能力也大大加强。过去因为消费量不足,而担心商业地产过于超前的发展困境,在如今早已不是问题。

“钟楼新城的住宅开发体量很大,有人居住就会有商业机会,商业地产企业不可能看不到。但由于住宅市场从开工到基本入住,之间有大段的时间差。”宝龙城市广场策划师焦阳说,“当人流量具备了之后,宝龙综合体产品的体验模式就会大展拳脚。宝龙模式除了颠覆传统商业模式,打造集购物、美食、旅游、文化、居住、商务为一体的一站式消费模式,在众多业态中更重视娱乐业态,过山车、蹦极、水上运动等这些元素都曾出现在宝龙城市广场中。”

自去年开始,宝龙在业务战略上进行了微调,产品线也相应作出调整,在二三线城市,不再只延续过往的标准店模式,而加入了大量的旗舰店元素。“说不定将来常州的宝龙城市广场会在配置上超越上海浦东的曹路综合体。”焦阳补充道。

在新北区东部,主要为河海、府成、府田社区服务的有金逸院线作为合作伙伴的常发广场,已经完全没有了昔日荒凉的景象。相隔不远的丰臣国际、太阳城商业项目在短时间内的重装出现,让这里又上演了如同几年前住宅市场一样的竞争局面。而这几个综合商业项目也各具特色,常发广场以院线和餐饮为主,太阳城以皮革和眼镜专业市场为主,丰臣国际则以社区零售业定位与新北万达广场展开差异化竞争。

《《《延伸阅读

2012立方商论“地铁经济与城市商业地产”

10月16日常州成交分析 商业成交逆势回升

房地产行业被指泡沫严重 商业银行房贷已黄昏

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注常州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com