[摘要] 房天下记者调查了常州的农业银行、交通银行、中国银行、江苏银行、江南农村商业银行、建设银行、工商银行、中信银行、光大银行、浦发银行、华夏银行等11家银行。调查发现目前常州首套房贷还是以85折为主。
编者按：国五条新政半月已满，继“我们在现场”新政后大型探市活动之后，房天下再度发起“国五条细则出台 半月楼市观察”，真实还原新政下常州房地产景象。
央行日前发文新“国五条”涉及信贷调控政策中提出，对房价上涨过快的城市，第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率也可能进一步提高。此前网上消息不断，风波四起，是否将会迎来最终的政策要求？ 此次“国五条”细则威力十足，在很多城市多引发了极大的震荡，部分一线城市都出现了二手房交易量暴增的现象，有些城市还引发了“离婚潮”。当然，新政对常州本地也带来了一定的影响。在国五条细则出台的工作日，常州房产交易中心人数激增，为平日的3-4倍，而常州市区一婚姻登记处工作人员也透露，新“国五条”出台以来，我市出现为买房先离婚现象，同时，补领结婚证、开具单身证明的数量也明显增长。
新政带来的影响实在是不容小觑，二套房首付和利率将提高的消息频频传出，这对有计划购买二套房的购房者带来了不小的震动，与此同时，对于首套房贷收紧的猜测也是此起彼伏，一些地区也确实传出了首套房贷优惠政策收紧的消息。那么常州也会收紧首套房贷吗？为了了解常州目前首套房贷和二套房贷的情况，常州房天下记者致电常州几家主流银行，为购房者带去信息。
常州首套房贷未收紧 85折为主
房天下记者调查了常州的农业银行、交通银行、中国银行、江苏银行、江南农村商业银行、建设银行、工商银行、中信银行、光大银行、浦发银行、华夏银行等11家银行。其中，农业银行、交通银行、中国银行、江苏银行、江南农村商业银行、建设银行、工商银行和华夏银行首套房贷都执行85折优惠；中信银行还是一如既往的执行9折优惠；浦发银行虽然也执行9折优惠，但是同时其工作人员也透露，由于银行额度比较紧张，不太支持房贷业务；光大银行已经回归了基准利率。
对于二套房，虽然有业内人士透露消息称，目前各地都在积极研究制定相关实施细则。对于房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至七成，利率提高至1.3倍。但是从本次的调查结果来看，截至目前，常州有住房按揭贷款业务的商业银行都对二套房正常贷款，执行的仍然是首付6成、1.1倍基准利率的方案。多家银行工作人员透露，“目前暂时没有收到上级通知，所以二套房贷款一切如常。”
房贷审批最快3天就可完成
但是，购房者在向银行申请贷款时需要注意的是，虽然目前常州首套房贷利率优惠还是以85折为主，并未出现收紧的现象，但很多楼盘在做房贷业务时都仅限于与之合作的楼盘，还有不少银行强调，得看个人信用状况，给予相对应的利率。所以购房者在申请贷款时要仔细咨询，避免一些不必要的纠纷。
贷款审批的时间也是购房者最关注的问题，如果房贷的申请材料全部交给银行，并不代表你已贷到房贷款。后面还需银行各流程部门的审批。特别是在当前这种楼市敏感时期，一定要问清楚房贷审批需多长时间。华夏银行的工作人员说到，“如果申请贷款的一切手续和材料都准备齐全，现在开始申请贷款最长10工作日就可以放款。”中信银行工作人员也透露，“手续都准备齐全，最快3天就能审批完成。”从目前常州的情况来看，还属于正常的周期之内，并没有一些城市所传言的审批时间延长的现象。
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