[摘要] 记者4月11日从市住房公积金管理中心了解到，今年我市住房公积金贷款需求强劲，截至一季度末，市区住房公积金资金使用率达到98.5%，创4年来新高，住房公积金资金使用总体上呈趋紧态势。
中国常州网讯 记者4月11日从市住房公积金管理中心了解到，今年我市住房公积金贷款需求强劲，截至一季度末，市区住房公积金资金使用率达到98.5%，创4年来新高，住房公积金资金使用总体上呈趋紧态势。
据了解，去年我市住房公积金贷款达到1.5万户，共发放贷款金额41亿元，是20年来的新高。而今年住房公积金贷款需求势头不减，一季度，全市住房公积金贷款申请金额14.65亿元，同比增长1倍多，贷款额已接近往常半年资金发放量。
市公积金中心相关人士解释，贷款新增需求主要来自二手房市场。受新“国五条”调控政策影响，今年以来我市二手房交易激增，二手房贷款申请增长明显。统计显示，1-3月，全市共受理二手房贷款申请3.21亿元，申请金额同比增长2.08倍，其中仅3月份申请量就达到1.76亿元，环比增长2.67倍。
市住房公积金中心相关人士表示，目前我市房产市场总体健康稳定，住房公积金贷款的使用主体是职工自住性购房，去年首套房贷款申请占比92%以上，公积金信贷政策暂没有调整的必要。
今后，住房公积金将继续延续去年以来的政策基调，大力支持以首套房为代表的保障性购房需求，首套房首付20%至30%，二套房首付60%。其中，借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房套型面积不超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的80%；购买自住住房套型面积超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的70%。对于二套房，借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的40%。
至于今后政策是否调整，该人士称，主要取决于三方面因素，即政策调控要求、我市房地产市场变化以及住房公积金资金使用情况。不过，即使住房公积金贷款政策有所调整，支持中低收入家庭保障性购房融资的导向不变，支持以首套房为代表的刚性需求的力度不变。
我市公积金二套房首付比例暂未上调
申请公积金贷款的，首套房居民超9成
近日，北京加大房产调控力度，使用公积金或商业贷款购买二套房，首付比例从之前的60%上调至70%。政策一出，市场一时风声鹤唳，不少常州市民产生这样的顾虑：“国五条”细则未在我市落地的情况下，政府会不会先从房贷入手调整？
为此，记者特地向市住房公积金管理中心求证，相关负责人表示目前我市公积金贷款政策还没有做出调整，首套房首付比例20%～30%，二套房首付比例60%。
具体贷款政策为，借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房套型面积不超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的80%；购买自住住房套型面积超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的70%。对于二套房，借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的40%。
上述负责人告诉记者，接下来会不会调整政策还很难预测，主要取决于几方面因素，像是国家调控影响、常州房产市场出现的变化及公积金的使用情况等。
“目前来看，我市住房公积金的使用主体仍为居民自主性购房，去年首套房贷款申请占比在92%以上
二手房公积金贷款量，上月激增近3倍
记者了解到，今年以来全市住房公积金资金使用总体正呈现逐步紧张趋势。
去年全年贷款发放1.5万户41亿元，创20年来历史新高。而今年一季度贷款申请额14.7亿元，同比增长一倍多，已接近往常半年的资金发放量。
到上月末，市区住房公积金资金使用率达98.5%，是4年来新高。
特别是受“国五条”政策及市场预期的双重影响，二手房贷款申请增长明显。一季度公积金中心共受理贷款申请3.2亿元，同比增长2倍多。其中，仅上月二手房贷款申请量就达1.8亿元，环比激增2.7倍。
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