[摘要] 经过第一季度的热销，恒大地产总算找到了涨价的时间节点，以补回成本上升导致毛利下跌的缺口。消息显示，该集团于日前悄然提升旗下楼盘售价，幅度从几个点到数十个点不等，部分区域公司也开始按照提价后的价格进行销售。常州恒大翡翠华庭目前报价7800元/平米，但是随着常州楼市整体热度的加深，后续还是可能会调价的。
经过季度的热销，恒大地产（03333.HK）总算找到了涨价的时间节点，以补回成本上升导致毛利下跌的缺口。
消息显示，该集团于日前悄然提升旗下楼盘售价，幅度从几个点到数十个点不等，部分区域公司也开始按照提价后的价格进行销售。不过整体而言，该公司提价幅度并不大，颇有试探市场反应的意味。
调价契机
恒大地产日前披露的月度销售数据显示，今年3月的合约销售金额和合约销售面积都出现了增长，增幅分别为55.9%及62.2%。季度，该公司共实现合约销售金额177.2亿元，同比增114.4%；实现合约销售总面积约为283.9万平方米，较2012年同期增长118.5%。
如果按照恒大地产全年销售1000亿的目标，其季度的完成率为18%，明显好于去年同期水平。
也正是因为市场趋好，为恒大地产调回销售价格提供基础。数据显示，该公司今年前两个月的合约销售均价为6190元/平方米，而3月的合约销售均价已达6340元/平方米，明显高于1、2月的均价水平。在3月份拉动下，该公司季度销售均价也已经达到6242元/平方米。
这意味着，恒大从去年9月份以来连续多个月低于6000元/平方米的均价水平，已逐步得到修复。
更有消息显示，该公司近期再次范围调整售价，将旗下180多个项目中绝大部分产品价格作了幅度不一的上调，幅度从2%~10%不等，个别热销项目中的热销户型甚至涨幅高达50%。
接近该集团营销部门的知情人士透露：“从4月8日开始，恒大地产统一调价，基本每个楼盘都有涨幅10%以上的产品。”
该人士还透露，恒大地产地区公司已经按照新价格在执行。调价幅度较小的区域包括贵阳、深圳、南宁、兰州等；而银川、南京、天津等区域的部分项目调价幅度明显，约10%。
对于此次调价行为，另有知情人士称，因为销售情况良好的确有些城市和项目价格小幅上涨，但各地幅度不等，甚至有部分产品依然调低价格促销，公司总体上追随市场脚步随行就市。
常州恒大项目涨价否？
常州恒大翡翠华庭目前报价7800元/平米，恒大翡翠华庭特价婚房在售，为83㎡、89㎡，优惠9万。目前项目均价7800元/㎡，4#、5#（小高层）、6#在售，推出户型为83—137㎡，目前90多平户型已售罄。从最近2个月的报价来看，恒大翡翠华庭的价格没有什么变化，但是随着常州楼市整体热度的加深，后续还是会有调价的可能的。
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