[摘要] 国家统计局18日发布了4月份《全国70个大中城市住宅销售价格数据》。其中，66个城市的新建商品住宅和67个城市的二手住宅价格均有上涨，环比最高涨幅分别为2.1%和2%。各地“国五条”细则4月起实施以来，曾被寄予市场调控厚望。如今房价为何增长依旧？未来房产市场又将如何？
中广网北京5月19日消息（记者王思远）据经济之声报道，国家统计局昨天（18日）发布了4月份《70个大中城市住宅销售价格数据》。其中，66个城市的新建商品住宅和67个城市的二手住宅价格均有上涨，环比涨幅分别为2.1%和2%。各地“国五条”细则4月起实施以来，曾被寄予市场调控厚望。如今房价为何增长依旧？未来房产市场又将如何？
北京南三环六里桥某处楼盘建于2010年，是销售不满五年的纯商品房。主营该楼盘的中介店店长告诉记者，国五条细则实施以来，整体成交量减少，但价格仍小幅上涨。
店长：这段时间，像140多平的户型，现在报价在700到750之间吧，比较稳定。4、5月份和3月份的价格没有太大变化，小幅度上涨；成交量小，不是太大。
张店长说，这种情况在意料之中。4月份新政实施以来对人气有一定影响，但也让市场回归理性。主要反映在：刚需购房者意愿不减；市场对二手房20%个人所得税等举措“消化”较好，买卖双方博弈平衡。
店长：现在客户比较理智，刚需在，该买的还是出来看房，甚至不管市场怎么样还有成交；换房的人少一点。现在市场交易量少，成交周期比较长，斡旋的机会多一些，（20%房产税）双方协商。
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