[摘要] 北京中原地产根据北京市住建委网站的数据统计显示，5月份北京新建住宅网签总量为7020套，环比下降15.2%；而二手住宅网签总量为7336套，环比4月份的网签量则大涨40.8%。常州二手房量价齐跌。
北京中原地产根据北京市住建委网站的数据统计显示，5月份北京新建住宅网签总量为7020套，环比下降15.2%；而二手住宅网签总量为7336套，环比4月份的网签量则大涨40.8%。从记者了解的情况来看，由于新房市场受到供应的影响，实际上新房和二手房市场比4月份都出现了明显反弹。
“免税房价格坚挺”
5月份北京全市二手住宅网签总量为7336套，虽然同比去年同期的网签量仍有较大差距，但是环比今年4月份的网签量（5212套）则大幅上涨了40.8%。
北京麦田清河东里店经理张子祥介绍：“从5月下半月开始，我所在区域二手房市场明显回暖，并且二手房报价有上涨的趋势，‘满五年且’的免税房尤其坚挺。现在的市场情况肯定算不上火热，但至少已经走出了冰点。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在房价方面，由于免税房或低税房源非常抢手，将使得这类房源的价格易涨难跌，虽然部分高税房源主动降价，但是由于成交占比很低，很难影响目前的房价走势。综上所述，未来二手房价格出现明显回落的可能性不大。
新房市场需求旺盛
5月份新房市场的网签量虽然环比4月份出现下降，但由于网签的滞后性和新盘受到供应的影响，市场上的需求仍然旺盛，供需矛盾加剧。
6月2日，位于房山的金地朗悦开盘，推出58套房源，蓄客高达200多组，在半左右的时间里，房源全部售罄。而在4月份，市场热度远不如现在。据北京万科提供给记者的资料显示，万科4月份到5月初在房山区域推盘的数个项目，开盘当天去化率（在一定时间段内的销售率）在6成左右。
高策地产服务机构首席策略官李国平表示，近期土地市场一直持续高温，开发商拿地意愿非常强烈。
5月常州31幅地挂牌仅1地成交 万科入驻或成定局
上周常州二手房量价齐跌 买主诚心房源不给力
上周常州二手房新增房源量为5月首次下滑下跌幅度比较大，房价在前一周小幅上涨后再次回落。业内人士称，常州二手房市场逐渐回暖，传统的销售旺季如期到来，拉动了成交量上升。业内建议有购买的家长尽早下手。
数据显示，2013年5月20日-5月26日常州市共登记个人出售住宅类二手房记录1116条，总登记面积达128228.44平方米，平均单价为7364元/平方米。环比前一周，挂牌量下降19.54%，挂牌均价下降4.91%。
挂牌量方面，常州市五片区新增挂牌量主体呈下挫趋势，仅新北区挂牌量稳定，上涨了1.04%，其余四区各有不同程度的大幅缩水。其中，天宁区和武进区的房源量均跌破三成，分别下降了31.18%和34.51%。钟楼区和戚墅堰区的房源量下降幅度也有一成左右，分别是10.28%和9.30%。
挂牌均价方面，上周常州市二手房挂牌均价整体也呈下降趋势，钟楼区有1.07%的小幅涨价，其余各有下滑。其中，天宁区和戚墅堰区的下降幅度，还不到1%，分别为0.73%和0.07%。新北区跌势相对，下降了2.64%。武进区下降了1.57%，波动也不是太明显。
优质房源紧缺 买主诚心房源不“给力”
5月第四周，常州二手房量价齐跌，挂牌量的大幅下滑，尤其是优质房源的紧缺，得到了业内人士的普遍认同。
“经过两个月的蓄水，市场房源量已经得到一定程度地补充，所以说房源量这块基本不用太担心，”万邻房产业务副总何琳琳表示，“关键是，优质房源比较少。客户很多因为楼层差、性价比低而迟迟不肯下定。”
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