[摘要] 早些年，比尔盖茨的科技豪宅--未来之屋，就曾因其智能化的家居操控系统，引发了人们对于科技型住宅的无限遐想。而如今，常州楼市也刮起科技风，诸如恒温恒湿、新风系统、智能门禁等一系列新技术已转化为现实运用，融入人们的生活之中。
早些年，比尔盖茨的科技豪宅--未来之屋，就曾因其智能化的家居操控系统，引发了人们对于科技型住宅的无限遐想。而如今，常州楼市也刮起科技风，诸如恒温恒湿、新风系统、智能门禁等一系列新技术已转化为现实运用，融入人们的生活之中。
在整个市场供应量保持高位的背景下，产品同质化带来的竞争压力也在不断升级。一些开发商意识到，有必要对用户诉求进行更进一步的挖掘，以使自己的产品定位更加准确，同时透过一些理念的引导，如环保、科技等来着力提升品牌附加值。在这方面，朗诗可以称得上是个代表。项目策划经理沈斌说，“2013年初，我们请了国际上的盖勒普调查公司作了一个问卷调研，科技系统和物业服务是我们老业主满意度最重要的两项因素。”记者采访发现，很多房产公司其实都从几年前开始有考虑过科技住宅，希望形成自己的核心竞争力，并且可以作为卖点。
某科技住宅项目就是主推云科技，开盘当天去化近百套。该公司常务副总杨帆说，“云科技可以做到一点，就是说如果有人闯入你的房门没有经过钥匙的话，它可以直接同时发短信到物业公司和你自己的手机上。”科技住宅也分为几种，如健康类、绿色节能类等等，这些都是以建材和材料，包括设备来入手的，所以成本相对会比较高。这也就是一直以来，市面上的多数科技项目都会被贴上高端、豪宅等标签的原因。记者发现，人们渴望科技住宅，又希望不用太贵。常州中体置业常务副总杨帆表示，“我们不希望这个东西来提高很多的价格，使人们买不起这种住宅。”
尽管对于科技住宅的未来前景，业界多持看好的态度，但实际发展中也存在着盲目扩大科技功能，以及不重视对一些关键设备进行及时维护等问题。只有正视这些问题，科技住宅之路才能走得更加平坦。
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