[摘要] 据房天下数据监控中心统计，7月常州市五大区区共计22个项目获得商品房预售许可证，7月恰遇传统的楼市淡季，所以相比以往各月常州各开发商拿预售许可证的情况也是少了很多。据房天下数据监控中心统计，获得预售许可证的这22个项目，有住宅、商业、办公、车库等物业类型，纳入网上销售共计6170套房源。
房天下讯 近日网上再次传出内蒙古鄂尔多斯市、常州、郑州等城市成为“新一届”鬼城，在鬼城之说席卷而来时，不少城市相关部门对于商品房投入市场必经阶段开始更为严格的控制。根据北京市住建委下发的《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》显示，从8月1日开始，北京市预售房屋许可管理将要执行新的规定，借以提高商品房预售的门槛。
政府在严格控制适量房源进入市面的同时，也在一定程度上消化着城市商品房的库存量，以使得房地产市场向着理性的方向发展。
据房天下数据监控中心统计，7月常州市五大区共计22个项目获得商品房预售许可证，7月恰遇传统的楼市淡季，所以相比以往各月常州各开发商拿预售许可证的项目也是少了很多。据房天下数据监控中心统计，获得预售许可证的这22个项目，有住宅、商业、办公、车库等物业类型，纳入网上销售共计6170套房源，项目总建筑面积为614239.98平方米，纳入网上销售面积为614239.98平方米，其中住宅5632套，纳入网上销售面积为676048.92平方米；其中商业137套房源，纳入网上销售面积18259.59平方米；车库较多有1185套，纳入网上销售面积38569.63平方米；其他类仅1套，纳入网上销售面积134.77平方米。
在这些项目中天宁区有5个项目，分别为华润国际社区、高成天鹅湖、龙湖香醍漫步等；钟楼区有4个项目，分别为莱茵3、青枫壹号等；武进区和新北区均有6个项目，戚区有1个项目。在这些项目中作为纯住宅获得预售证的有7个项目，多数项目都是商住两用或者住宅车库均有。
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虽然为楼市淡季，但这样可观的房源进入常州市面，加上市面上一部分库存量，将很大程度上释放购房者需求。然而，随着预售证的获得，常州市面上可售的房源也是越来越多，这也激起各开发商之间的明争暗斗，但也许在楼市会推出更为优惠的折扣以促进销量的提升。
在常州7月获得预售证的这22个项目中，就有部分楼盘已于7月开盘，如：在7月1日高成天鹅湖拿得预售证，时隔两天开发商就迫不及待的开盘，还有常发豪郡于7月23日获得预售证，也在随后的27日开盘；聚湖半岛、绿地白金汉宫、莱茵3均在7月上旬开盘，美林湖水岸枫情、常发御龙山，分别于22日、26日取得预售许可证后在7月尾周末随即开盘。因为7月传统淡季的缘故，所以大多数楼盘以暗开和小加推为主，去化情况很普通，远不及上半年成绩。
7月取得预售许可证但未在7月开盘的楼盘，预计将会在8月投入市场，如中海锦瓏湾、河海新邦、典雅花园、龙湖龙誉城、龙湖香醍漫步、新城香溢澜桥等项目均预计在8月开盘。加上8月预计开盘的其余七个项目，据小编粗略计算估计有超5000套房源集中入市，预计常州8月又将会迎来楼市“火热”局面，如此可观的房源投入市场，将会给购房者一个全新的选房、买房的机会。
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