[摘要] 近日，有网友在论坛里发帖称，曾经的河西“楼歪歪”利德家园，在经历了几年沉寂后，今年年初的高调“复出”后，如今改名“恒盈名居”，准备重新对外发售。
购房者注意了，卖的是二手房，不是新房！
近日，有网友在论坛里发帖称，曾经的河西“楼歪歪”利德家园，在经历了几年沉寂后，今年年初的高调“复出”后，如今改名“恒盈名居”，准备重新对外发售。
记者走访这家曾经闹得满城风雨的利德家园时发现，“恒盈名居”已经挂在小区楼栋上。“在老小区利德家园的基础上，恒盈公司对它进行了重新包装，改名‘恒盈名居’，计划9月对外销售。”据工作人员透露，这两栋楼一共88套房源，精装修价格在25000万/平米左右。不过，有网友吐槽：“直接是当新房开卖的节奏啊，业界良心呢?”
利德家园精装出售，只是看上去像新房，据记者调查，如今利德家园这批房源已经落户在南京恒盈装饰工程公司名下，那么购房者所购房产就是二手房，而不是新房。同时官方网站“南京网上房地产”搜索“利德家园”或者“恒盈名居”，均搜索不到相关的新房资料。对此，有业内人士表示，利德家园几年前就已经卖出去了，现在进行的房产买卖显然是二手房交易。“由于利德家园现在的产权人是企业，那么在交易过程中，无论是否满5年，都将产生营业税。利德家园的房子总价在200万-400万之间，那么这笔不菲的营业税由谁来承担？”
此外，尽管二手房精装部分不用交营业税，二手房屋在交易过程中也不需要经过安全鉴定，约束买卖双方的只有二手房买卖合同。“买房人可以提出鉴定申请，但是卖房人可以同意也可以不同意，买房人需要谨慎行事。”一位业内人士提醒。
几经转手，利德家园的产权人成了“南京恒盈装饰工程公司”，也更名为“恒盈名居”，但房子还是原来的房子，购房者务必擦亮眼睛！
上海购房流行五年规划 房价上涨9月或现压力
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