[摘要] 国土部机构报告认为，总体来看目前政策空档期，商服地价上升势头延续；大部分城市楼市整体延续上涨态势，受其影响住宅地价上行趋势稳定，房企备战后市信心十足。
国土部机构报告认为，总体来看目前政策空档期，商服地价上升势头延续；大部分城市楼市整体延续上涨态势，受其影响住宅地价上行趋势稳定，房企备战后市信心十足。
国土资源部下属机构4日发布报告认为，房价反弹致土地市场持续高热，今年以来土地出让金同比增幅明显。
这份报告的撰写方是中国土地勘测规划院地价月度调查分析组，作为国土部的智囊机构之一，中国土地勘测规划院每季度还会发布一次主要城市地价监测报告。
这份“2013年8月地价月度调查分析简报”认为，从财政部报告数据来看，地方财政本级收入同比增长13.5%，主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加，带动相关地方税收增加；地方政府性基金本级收入主要是受用地供应量增加、房地产市场交易活跃、地价整体水平上涨以及去年同期收入基数较低等影响，而国有土地使用权出让收入20151亿元，同比增长49.4%(去年同期为下降27.1%)。
报告认为，财政对于土地的依赖程度居高不下，如何在错综复杂的国内外经济形势下破解这一难题，需要财税体制和土地制度的共同改革创新，需从更高的层面建立长效可持续机制，逐步摆脱“依赖症”。
对于当前市场形势，报告认为，总体来看目前政策空档期，商服地价上升势头延续；大部分城市楼市整体延续上涨态势，受其影响住宅地价上行趋势稳定，房企备战后市信心十足。
为了调控房地产市场，8月21日、27日北京市土地储备中心挂出两块“限房价竞地价”地块，分别是北京市朝阳区豆各庄乡黄厂村地块、北京市海淀区环保科技园地块，销售限价分别为2.2万元/平方米、1.9万元/平方米，其中后一地块要求单套总价不超过200万元。
就在4日下午，恒大地产以40.4亿元竞得北京市朝阳区豆各庄乡黄厂村地块。这也是恒大地产今年首度进京后所购得的第二块土地。
“限房价竞地价”的供地模式在2011年的“国八条”中就曾提出，但在后来的出让方式中，限地价、竞保障房面积的出让比例有所增加，而“限房价竞地价”的试点方式并没有得到大规模推广。
上述报告认为，值此土地市场持续高热之际，“限房价竞地价”模式的再度推出，一方面可以试探市场对此模式的接受程度，另一方面也在积累供地模式创新的试点经验。对于企业而言，能否接受利润空间的压缩仍是未知，供地模式创新的成效仍处于初步探索之中。
对于恒大地产出手北京“限房价竞地价”地块，中原地产市场研究部总监张大伟测算认为，黄厂村地块整体建筑面积为29.46万平方米，其中要配建5.15万平方米公租房，计算下来限价房部分的楼面地价为1.62万元/平方米，按照销售限制价格2.2万元/平方米计算，开发商的利润空间有限。
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